2012年造價(jià)員考試《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》考點(diǎn)剖析(70)
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可行性研究階段的投資估算
1.投資估算的方法：除了單位生產(chǎn)能力法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、類似項(xiàng)目對(duì)比法之外，還有：
5)比例估算法
I = 1/K?∑QiPi_
6)指標(biāo)估算法：
①建筑工程費(fèi)用估算：
a)單位建筑工程投資估算法： 單位建筑工程量投資×建筑工程總量
b)單位實(shí)物工程量投資估算法： 單位實(shí)物工程量的投資×實(shí)物工程總量
c)概算指標(biāo)投資估算法
②設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算
③安裝工程費(fèi)估算：
安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率=設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)=安裝工程實(shí)物量×安裝費(fèi)用指標(biāo)
④工程建設(shè)其他費(fèi)用估算
⑤基本預(yù)備費(fèi)估算： 工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用×基本預(yù)備費(fèi)率
7)工程量估算法：適用于簡(jiǎn)單或單一項(xiàng)目，是本階段最有效的一種方法。要求可研具有相應(yīng)的深度，各專業(yè)能按要求估列相應(yīng)深度的工程量。 C = ∑Qi×Kj
2.投資估算精度要求
1)預(yù)可行性研究階段的投資估算：控制誤差在±20%以內(nèi)。
2)可行性研究階段的投資估算：審查批準(zhǔn)后即是設(shè)計(jì)的限額，控制誤差在±10%以內(nèi)。
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