2012年造價員考試《建設工程造價管理基礎知識》考點剖析(69)
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項目建議書階段的投資估算
1.投資估算的方法――項目規劃和建議書階段投資估算精度低，可采用簡單的匡算法。
1)單位生產能力估算法
C2 = （C1 / Q1）Q2 F
①主要用于建設投資與其生產能力間為線性關系的類型項目。較理想化，精確度較差，如可比性小，誤差大。
②通常分解項目下屬車間、設施和裝置，分別按此法計算后再匯總。主要用于新建項目或裝置的估算；
③應用該法應注意：A.建設條件相同；B.配套工程類似： C.時間性；
④單位生產能力估算法誤差較大，可達±30%，只能粗略快速估算。
2)生產能力指數法――又稱指數估算法。
C2 = C1（Q2 / Q1）x F
①主要適用于投資與規模（或容量）呈非線性關系，且單位造價隨工程規模（或容量）增大而減小；
②一般情況下0<x<1。若已建類似項目的生產規模與擬建項目生產規模相差不大，且擬建項目生產規模的擴大僅靠增大設備規模來達到時，x取值約在0.6―0.7之間；若是靠增加相同規格設備的數量達到增加生產規模時，x取值約在0.8―0.9之間；
③精確度有所提高，一般可控制在±20%以內，且不需詳細工程設計資料，只要知道工藝流程及規模即可。
3)系數估算法――也稱因子估算法。
①簡單易行，但精度不高。一般只能用于建議書階段。
②國內常用的方法是設備系數法和主體專業系數法，世行投資的項目估算常用朗格系數法；
朗格系數法基本原理：分別計算直接成本和間接成本再匯總成建設總成本費用。
4)類似項目對比法
5)指標估算法：可用在本階段和可研階段，簡單易行，適用面廣。對一般通用性項目有效，精確度適用。
2.投資估算精度要求
1)項目規劃階段的投資估算：一般允許誤差大于±30%；
2)項目建議書階段的投資估算：精度要求控制誤差在±30%以內。
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