建設工程施工階段工程造價的控制與調整6
瀏覽
收藏
4)竣工結算價款的支付及違約責任$lesson$
① 業主在收到申請支付工程竣工結算款后15天內支付，到期未支付應承擔違約責任。承包商可催告業主支付結算款，如達成延期支付協議，業主應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程款的利息;
② 如未達成延期支付協議，承包商可與業主協商將工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包商就該工程折價或拍賣價款優先受償。
5)竣工結算的編制方法：在工程進度款結算的基礎上，根據設計變更資料和圖紙，以及現場簽證、工程量核定單、索賠等資料進行合同價款的增、減調整計算，最后匯總為竣工結算造價。
5. 工程質量保證(保修)金的預留：竣工驗收同時或最遲不應超過3天到1周發送保修函。
施工單位收取的備料款和工程進度款的總額，一般不得超過合同金額的95%，其余5%尾款，在工程竣工結算時扣除保留金外一并清算。承包人向發包人出具履約保函或其他保證的，可以不留尾款。
二. 國內設備、工器具和材料價款的支付與結算
1. 國內設備、工器具價款的支付與結算：業主對定購的設備、工器具，一律不預付定金，只對制造期在半年以上的專用設備和船舶的價款，按合同分期付款。
2. 國內材料價款的支付與結算
1)由承包商自行采購建筑材料的，業主可在雙方簽訂工程承包合同后按年度工作量的一定比例向承包商預付備料款，并在合同約定時間內付清。備料款的預付額度，建筑工程一般不應超過當年建筑工作量的30%，大量采用預制構件以及工期在6個月以內的工程，可適當增加;安裝工程一般不應超過當年安裝工程量的10%，安裝材料用量較大的工程，可適當增加。
2)由業主供應的材料，視招標文件規定處理。如規定這部分材料不計入投標報價，則只辦理交接手續;如規定按某一價格計入投標報價，則應在進度款中或合同約定的辦法扣除這一部分材料價款。
工程造價爭議的解決
一. 造價爭議解決的途徑
1. 友好協商解決：一種非對抗性處理法。
2. 調解解決：也是非對抗性處理法。
3. 仲裁或訴訟解決： 訴訟和仲裁在合同中只能選定一種。
1)仲裁：雙方自愿達成仲裁協議，如其中一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
① 仲裁不實行級別管轄和地域管轄;
② 仲裁實行一裁終局的制度，裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或向人民法院起訴的，仲裁委員會或人民法院不予受理;
③ 當事人應履行裁決，一方當事人不履行的，另一方當事人可依照民事訴訟法的有關規定向人民法院申請執行，受申請的人民法院強制執行。
2)訴訟： 實行二審終局制度。當事人對一審裁決不服時，可在規定的時間內向上一級人民法院提起上訴，否則執行一審裁決，在規定的時間內提起上訴的，執行二審裁決。
?2011年全國各地造價員各地報名信息匯總
?2011年造價員考前網上輔導招生簡章
更多資訊請訪問：造價員考試頻道 造價員考試論壇 造價員課程免費試聽
最新資訊
- 考前急救！江蘇、海南、山東考生速來下載通用版2025年二級造價工程師考點匯總2025-09-25
- @海南考生！2025年二級造價師考前三頁紙免費領取中2025-09-24
- 學不透、記不牢!2025年二級造價工程師考試考前十頁紙，來急救2025-09-24
- 考前速記！25年二造《造價管理》公式6頁紙免費領取中2025-09-23
- 2025年9月27日場二級造價工程師考試考前1周，這3頁紙別錯過（可下載打印）2025-09-19
- 考前10天！2025年二級造價師《造價管理》常用公式抓緊背2025-09-18
- 山東、江蘇、海南3地2025年二造考試臨近《考前模擬卷》+《考點速記》免費領2025-09-18
- 山東2025年二級造價師考試備考資料包：高頻考點、模擬題、考前3頁紙、歷年真題等2025-09-12
- 2025年江蘇二級造價師備考資料：必備十頁紙+練習題2025-09-11
- 考前加油包！2025年二級造價師考試考前模擬卷+考點速記（免費領取中）2025-09-09
打卡人數
