【環球網校】2013年二建機電真題及參考答案解析(案例一)

更新時間：2014-09-16 13:15:16 來源：|0

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　　三、案例分析題(共4題，每題20分)

　　(一)

　　【背景資料】A施工單位于2009年5月承接某科研單位辦公樓機電安裝項目，合同約定保修期為一年。工程內容包括：給排水、電氣、消防、通風空調、建筑智能系統。其中：辦公樓實驗中心采用一組(5臺)模塊式水冷機組作為冷熱源，計算機中心采用10%余熱回收水冷機組作為冷熱源;空調供回水采用同程式系統。在各層回水管的水平干管上設置由建設單位推薦、A施工單位采購的新型壓力及流量自控式平衡調節閥;試驗中心的純水系統由建設單位指定B單位分包施工;大樓采用樓宇自控系統對通風空調、電氣、消防等建筑設備進行控制。

　　A施工單位作為總承包方對B分包單位的進場施工、竣工驗收以及技術、質量、進度等進行了管理。

　　2011年4月，由建設單位組織對建筑智能化系統進行了驗收;項目于2011年5月整體通過驗收。

　　2012年7月，計算機中心空調水管上的平衡調節閥出現故障，3―5層計算機中心機房不制冷，建設單位通知A施工單位進行維修，A施工單位承擔了維修任務，更換了平衡調節閥，但以保修期滿為由，要求建設單位承擔維修費用

　　【問題】

　　1.A施工單位對B分包單位的管理還應包括哪些內容?---P.95

　　2.簡述建筑智能化系統竣工驗收程序。---P.39

　　3.A施工單位要求建設單位承擔維修費用是否合理?說明理由。---P.211

　　4.平衡調節閥更換前應做什么試驗?維修完成后應進行什么性質的回訪?---P.38/211~212

　　【參考答案】

　　1.A施工單位對B分包單位的管理還應包括哪些內容?

　　答：還包括施工準備、工序交驗、竣工驗收、工程保修、安全、工程款支付。

　　2.簡述建筑智能化系統竣工驗收程序

　　答：系統竣工驗收程序：應按“先產品，后系統;先各系統，后系統集成”的順序進行。

　　3.A施工單位要求建設單位承擔維修費用是否合理?說明理由。

　　答：A施工單位要求建設單位支付保修費用是不合適的。根據《建設工程質量管理條例》的規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：供熱和供冷系統，為二個采暖期或二個供冷期。水冷機組合同約定的保修期一年顯然低于《條例》中的相關規定，屬于無效條款。在第二個供冷期結束前，施工單位應負責保修和自行承擔相關費用。

　　4.平衡調節閥更換前應做什么試驗?維修完成后應進行什么性質的回訪?

　　答：在更換平衡調節閥前需要做模擬動作和壓力試驗。維修完成后對平衡調節閥來說應進行技術性回訪。

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