【環球網校】2012年二建建筑工程真題及參考答案解析(案例二)
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環球首發：2014二建真題解析|【環球網校】2012年二建建筑工程真題及參考答案解析匯總
(二)
背景資料：某公司承建某大學城項目，在裝飾裝修階段，大學城建設單位追加新建校史展覽館，緊鄰在建大學城項目，總建筑面積2100m2，總造價408萬元，工期10個月，部分陳列室采用木龍骨石膏板吊頂。
考慮到工程較小，某公司也具備相應資質，建設單位經當地建設相關主管部門批準后，未通過招投標直接委托給該公司承建。
展覽館項目設計圖紙已齊全，結構造型簡單，且施工單位熟悉周邊環境及現場條件，甲乙雙方協商采用固定總價計價模式簽訂施工承包合同。
考慮到展覽館項目緊鄰大學城項目，用電負荷較小，且施工組織僅需6臺臨時用電設備，某公司依據《施工組織設計》編制了《安全用電和電氣防火措施》，決定不單獨設置總配電箱，直接從大學城項目總配電箱引出分配電箱。施工現場臨時用電設備直接從分配電箱連接供電，項目經理安排了一名有經驗的機械工進行用電管理，施工過程中發生如下事件：
事件一：開工后，監理工程師對臨時用電管理進行檢查，認為存在不妥，指令整改。
事件二：吊頂石膏面板大面積安裝完成，施工單位請監理工程師通過預留未安裝面板部位對吊頂工程進行隱蔽驗收，被監理工程師拒絕。
問題：
1.大學城建設單位將展覽館項目直接委托給某公司是否合法?說明理由。
答：不合法。施工單項合同超過200萬元，必須進行公開招標。單項工程合同額300～3000萬元不屬于中型工程。
2.該工程采用固定總價合同模式是否妥當?給出固定總價合同模式適用的條件?除背景材料中固定總價合同模式外，常用的合同計價模式還有哪些(至少列三項)?
答：妥當，因為圖紙齊全，結構簡單，造價較低，工期較短，且為在建工程附屬工程，施工單位熟悉周邊環境和現場施工條件，風險較小。
固定總價合同適用的條件：工期不長，技術不復雜且設計完善，造價相對較低。
常用的合同計價模式還有固定單價合同、可調價格合同、成本加酬金合同。
3.指出校史展覽館工程臨時用電管理中的不妥之處，并分別給出正確做法。
答：不妥之處一：未編制《用電施工組織設計》，因為用電設備超過5臺或者50KW，應編制《用電施工組織設計》;
不妥之處二：由有經驗的機械工進行用電管理，電工屬于特種作業，需要持證(電工證)上崗;
不妥之處三：用電設備直接從分配電箱接電不妥，應該按總配電箱→分配電箱→開關箱設置三級配電，而用設備必須從開關箱接電。
4.事件二中監理工程師的做法是否正確?并說明理由，木龍骨石膏板吊頂工程應對哪些項目進行隱蔽驗收?
答：⑴.事件二中監理工程師做法正確，因為安裝石膏面板屬于隱蔽工程，對內部的驗收應該在隱蔽之前進行。
⑵.木龍骨隱蔽驗收內容包括：①、吊頂內管道設備的安裝及水管試壓;②、木龍骨防火防腐處理;③、預埋件或拉結筋;④、吊桿安裝;⑤、龍骨安裝;⑥、填充材料的設置。
【考點來源】
1. 該考點來自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理實務，第六節：2A320060 施工合同管理
2. 該考點來自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理實務，第六節：2A320060 施工合同管理
3. 該考點來自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理實務，第四節：2A320040 施工安全控制
4. 該考點來自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理實務，第八節：2A320080 建筑工程的竣工驗收
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