2013二級建造師建筑工程真題Word版7
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(四)
背景資料
某開發商投資新建一住宅小區工程，包括住宅樓五棟，會所一棟，以及小區市政管網和道路設施，總建筑面積24000m2。經公開招投標，某施工總承包單位中標，雙方依據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)簽訂了施工總承包合同。
施工總承包合同中約定的部分條款如下：
(1)合同造價3600萬元，除設計變更、鋼筋與水泥價格變動，及承包合同范圍外的工作內容據實調整外，其他費用均不調整;
(2)合同工期306天，自2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期獎罰標準為2萬元/天。
在合同履行過程中，發生了下列事件：
事件一：因鋼筋價格上漲較大，建設單位與施工總承包單位簽訂了《關于鋼筋價格調整的補充協議》，協議價款為60萬元。
事件二：施工總承包單位進場后，建設單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業公司，并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業公司為保證工期，又將塑鋼窗分包給B公司施工。
事件三：2012年3月22日，施工總承包單位在基礎底板施工期間，因連續降雨發生了排水費用6萬元。2012年4月5日，某批次國產鋼筋常規檢測合格，建設單位以保證工程質量為由，要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進行化學成分分析，施工總承包單位委托具備資質的檢測單位進行了檢測，化學成分檢測費用8萬元，檢測結果合格。針對上述問題，施工總承包單位按索賠程序和時限要求，分別提出6萬元排水費用、8萬元檢測費用的索賠。
事件四：工程竣工驗收后，施工總承包單位于2012年12月28日向建設單位提交了竣工驗收報告，建設單位于2013年1月5日確認驗收通過，并開始辦理工程結算。
問題：
1.《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)由哪些部分組成?并說明事件一中《關于鋼筋價格調整的補充協議》歸屬于合同的哪個部分?
2.指出事件二中發包行為的錯誤之處?并分別說明理由。
3.分別指出事件三中施工總承包單位的兩項索賠是否成立?并說明理由。
4.指出本工程的竣工驗收日期是哪一天，工程結算總價是多少萬元?根據《建筑工程價款結算暫行辦法》(財建【2004】369號)的規定，分別說明會所結算、住宅小區結算屬于哪種結算方式?
【答案】
1.
(1)《建設工程施工合同(示范文本)》組成：①合同協議書;②中標通知書;③投標文件;④專用條款;⑤通用條款等。
(2)《關于鋼筋價格調整的補充協議》屬于合同中的洽商文件。
2.事件二中發包行為是錯誤之處有：
(1)錯誤之處：建設單位將水電安裝及住宅樓塑料窗制定分包給A專業公司。理由：我國法律規定禁止違法指定分包。
(2)錯誤之處：A專業公司為保證工期，又將塑料窗分包給B公司施工。理由：根據規定，A公司的行為屬違法分包。
3.施工總承包單位的兩項索賠情況如下：
(1)施工總承包單位提出6萬元排水費用索賠不成立。理由：連續降雨屬于一個有經驗的承包商可以預見的事情，改降雨造成的費用損失應該包含在合同價款中。
(2)施工單位提出的8萬元鋼筋檢測費用成立。理由：根據教材規定：建設單位對已經過檢驗的材料質量有懷疑時，可進行重新檢驗，若重新檢驗合格的，由建設單位承擔由此增加的費用。
4.
(1)本工程竣工驗收日期是2012年12月28日。
(2)工程結算總價：3600+60+8+6+3X2=3680萬元。
(3)會所結算屬竣工后一次結算;住宅小區結算屬竣工后一次結算。
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