按照歷年的二建報考時間，一般二建的的報名時間是在考試當年的2-3月份左右，環球網校小編建議大家可以 免費預約短信提醒，這樣我們可以根據官方的報名信息及時通知您2022年二建具體報名時間。您可以點擊進入>>>2022年各省二建報名資格查詢即可更加準確的了解到自己的學歷、專業、工作年限等是否符合2022年的報考要求。

點擊下載完整版>>>二級建造師《工程法規》歷年精選考點速記75個

二級建造師《工程法規》歷年精選考點速記75個（七）

二級建造師《工程法規》歷年精選考點速記31-35

【知識點31】擔保與擔保合同的規定

擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。

擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。

擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

【例題·單選】根據《民法典》，除擔保合同另有約定之外，主合同無效的，擔保合同()。

A.效力待定

B.可變更

C.無效

D.可撤銷

【答案】C

【解析】擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。

【知識點32】保證合同

保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。

【例題·多選】根據《民法典》，除雙方認為需要約定的其他事項外，下列條款中，屬于保證合同應當包含的內容有()。

A.被保證的主債權種類

B.保證人的資產狀況

C.保證的期間

D.保證的方式

E.保證擔保的范圍

【答案】ACDE

保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。

【知識點33】抵押物

【例題·單選】根據《民法典》，下列財產不可抵押的是()?！?014】

A.生產設備

B.建設用地使用權

C.正在建設的建筑物

D.集體所有的宅基地

【答案】D

【解析】不得抵押的財產包括：(1)土地所有權;(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(4)所有權、使用權不明或有爭議的財產;(5)依法被查封、扣押、監管的財產;(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

【知識點34】質權

(一)質押的法律概念

質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。

債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產或權利為質物。

(二)質押的分類

可以質押的權利包括：

(1)匯票、支票、本票;

(2)債券、存款單;

(3)倉單、提單;

(4)可以轉讓的基金份額、股份;

(5)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權。

(6)現有的以及將有的應收賬款。

質權自出質人交付質押財產時設立。以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立;沒有權利憑證的，質權自辦理出質登記時設立。

【例題·單選】根據《民法典》，不能設定權利質權的是()。

A.專利中的財產權

B.應收賬款債權

C.可以轉讓的股權

D.房屋所有權

【答案】D

【解析】可以質押的權利包括：

(1)匯票、支票、本票;

(2)債券、存款單;

(3)倉單、提單;

(4)可以轉讓的基金份額、股份;

(5)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權。

(6)現有的以及將有的應收賬款。

【知識點35】定金

【注意：定金與訂金不同，前者有處罰功能，后者可視為預付款】

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

定金合同從實際交付定金之日起生效。

定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

【例題·單選】甲建設單位與乙設計單位簽訂了設計合同，合同約定設計費為200萬元。定金為設計費的15%,甲支付定金后，如果乙在規定期限內不履行合同，甲可以要求乙返還()萬元。

A.80

B.60

C.40

D.30

【答案】B

【解析】給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。本題中定金數額為200×15%=30萬，雙倍返還即60萬元。

相關推薦：2022年二級建造師各省報名時間及報名入口匯總

相關推薦：環球網校二級建造師考試歷年真題解析

相關推薦：二級建造師《各科目》高頻考點匯總

以上就是關于二級建造師《工程法規》歷年精選考點速記75個（七），已經有越來越多的考生進入到了2022年的二級建造師考試備考狀態，大家一方面要掌握好各科的基礎知識和重點知識，同時還要有針對性的做練習，這樣才能達到事半功倍的效果。大家可以點擊文末【免費下載】按鈕，免費領取更多考點精華，其中涉及了各科的考試模擬題，歷年的真題及答案解析，同時還有高頻考點的總結及專業老師分享的知識點及技巧。