二級建造師《法規》與“但是”“除外”相關的高頻考點（二）
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二級建造師《法規》與“但是”“除外”相關的高頻考點
【高頻考點5】租賃合同
租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
【高頻考點6】禁止夜間進行產生環境噪聲污染施工作業的規定
在城市市區噪聲敏感建筑物集中區域內，禁止夜間進行產生環境噪聲污染的建筑施工作業，但搶修、搶險作業和因生產工藝上要求或者特殊需要必須連續作業的除外。
因特殊需要必須連續作業的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。以上規定的夜間作業，必須公告附近居民。
【高頻考點7】在文物保護單位保護范圍和建設控制地帶內從事建設活動的相關規定
文物保護單位的保護范圍內不得進行其他建設工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業。但是，因特殊情況需要在文物保護單位的保護范圍內進行其他建設工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業的，必須保證文物保護單位的安全，并經核定公布該文物保護單位的人民政府批準，在批準前應當征得上一級人民政府文物行政部門同意。
在全國重點文物保護單位的保護范圍內進行其他建設工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業的，必須經省級人民政府批準，在批準前應當征得國務院文物行政部門同意。
【高頻考點8】未經竣工驗收擅自使用的處理
建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。
【高頻考點9】行政復議受理
在行政復議期間，行政機關不停止執行具體行政行為，但有下列情形之一的，可以停止執行：
(1)被申請人認為需要停止執行的;(官)
(2)行政復議機關認為需要停止執行的;(官)
(3)申請人申請停止執行，行政復議機關認為其要求合理，決定停止執行的。(民申請，官同意)
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