二級建造師考試《工程法規》考點：建設工程擔保制度
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【摘要】2018年二級建造師考試時間預計為5月26日和27日，二級建造師備考已經開始啦!隨著2017年二級建造師考試試題越來越綜合，于考生而言難度越來越大，此時不備考，更待何時!小編為大家整理了二級建造師考試《工程法規》考點：建設工程擔保制度，快來看看。
一.擔保的概念和法律對擔保合同的規定
擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度;擔保法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。要熟悉擔保合同的效力。
保證合同的內容包括( ABCE )。
A.保證的方式
B.保證的期間
C.保證擔保的范圍
D.保證人的住所
E.債務人履行債務的期限
保證合同是( B )訂立的合同。
A.債權人與債務人
B.債權人與保證人
C.債務人與保證人
D.債權人與債務人和保證人
二.建設工程保證擔保的方式和保證責任
保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同，保證合同應當包括以下內容：(1)被保證的主債權種類、數額;(2)債務人履行債務的期限;(3)保證的方式;(4)保證擔保的范圍;(5)保證的期間;(6)雙方認為需要約定的其他事項。
保證的方式有兩種：(1)一般保證;(2)連帶責任保證。保證合同生效后，保證人就應當在合同約定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。
建設工程施工常用的擔保種類：(1)施工投標保證金;(2)施工合同履約保證金;(3)工程款支付擔保;(4)預付款擔保。
當事人以( ACD )抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。
A.交通運輸工具
B.建筑物和其他土地附著物
C.生產設備、原材料、半成品、產品
D.正在建造的船舶、航空器
E.建設用地使用權
按照《中華人民共和國擔保法》的規定，可以作為保證人的是( D )。
A.政府機關
B.某高等學校
C.廠礦的職能部門
D.有限責任公司
三.法律對抵押權、質權、留置權、定金的規定
(1)抵押權。抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償;《擔保法》和《物權法》關于抵押物和抵押的效力的規定;法律對實現抵押權的規定。
(2)質權。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該動產或權利折價或者以拍賣、變賣該動產或權利的價款優先受償;質押分為動產質押和權利質押。
(3)留置權。留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償;法律規定債權人可以行使留置權的情形;留置權人負有妥善保管留置物的義務。
(4)定金。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
甲施工企業在銀行辦理投標保函，銀行要求甲提供反擔保。則甲提供的以下單證，能夠質押的有( ABC )。
A.倉單、提單
B.匯票、支票
C.依法可以轉讓的股份、股票
D.房屋所有權證書
E.建設用地
為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保是( B )。
A.施工投標保證金
B.施工合同履約保證金
C.工程款支付擔保
D.預付款擔保
環球網校小編友情提示：本文為大家詳細介紹了二級建造師考試《工程法規》考點：建設工程擔保制度，請各位二級建造師考生抓緊時間練習。小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動Ctrl+D收藏，方便日后查閱。環球網校二級建造師論壇，是大家備考學習交流的好平臺喲!
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