2015二級建筑師法律法規經濟施工:辦理預售許可證
更新時間：2014-12-23 15:43:43
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摘要 2015二級建筑師考試《法律法規經濟施工》，辦理預售許可證，相關知識點已經整理更新，希望對各位考生朋友的備考，起到一定作用。
辦理預售許可證
l、預售人已取得房地產開發證書、營業執照。
2、已取得土地管理部門出具的用地批文及土地使用證。
3、持有《建設工程規劃許可證》及《建設工程施工許可證》。
4、計劃部門簽發的《項目投資許可證》。
5、如向境外銷售，需提供境外銷售商品房批文。
6、已簽房屋施工合同。
7、三層以下的商品房項目已完成基礎和結構工程;四層以上的商品房項目，有地下室工程的，已完成基礎和首層結構工程，無地下室工程的，已完成基礎和四層結構工程。
8、建設銀行審核開發建設資金要達到工程總投資25%以上資金的驗資證明。
9、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用帳戶。
10、預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。
11、具有預售說明書(內容包括：商品房的位置、地點、裝修標準、售價表、銷售計劃;公共建筑的分攤、項目工程施工進度、開工及竣工交付使用時間等)。
12、項目規劃平面圖(由核發預售許可證部門在平面圖中注明預售商品房項目的座落位置和樓號)。
13、物業管理方案已經落實。
溫馨提示：各位考友可進入二級建筑師考試交流群:121996093，或進入注冊建筑師考試論壇與廣大考友一起學習交流。
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