招標文件應當包括以下內容：

　　(一)工程名稱、地址、占地面積、建筑面積等;

　　(二)已批準的項目建議書或者可行性研究報告;

　　(三)工程經濟技術要求;

　　(四)城市規劃管理部門確定的規劃控制條件和用地紅線圖;

　　(五)可供參考的工程地質、水文地質、工程測量等建設場地勘察成果報告：

　　(六)供水、供電、供氣、供熱、環保、市政道路等方面的基礎資料：

　　(七)招標文件答疑、踏勘現場的時間和地點;

　　(八)投標文件編制要求及評標原則;

　　(九)投標文件送達的截止時間;

　　(十)擬簽訂合同的主要條款;

　　(十一)未中標方案的補償辦法。

　　招標文件一經發出，招標人不得隨意變更。確需進行必要的澄清或者修改，應當在提交投標文件截止日期15日前，書面通知所有招標文件收受人。

　　招標人要求投標人提交投標文件的時限為：特級和一級建筑工程不少于45日;二級以下建筑工程不少于30日;進行概念設計招標的，不少于20日。

　　投標人應當具有與招標項目相適應的工程設計資質。

　　投標文件應當由具有相應資格的注冊建筑師簽章，加蓋單位公章。

　　評標由評標委員會負責。

　　評標委員會由招標人代表和有關老師組成。評標委員會人數一般為5人以上單數。其中技術方面的老師不得少于成員總數的2/3。

　　有下列情形之一的，投標文件作廢：

　　(一)投標文件未經密封的：

　　(二)無相應資格的注冊建筑師簽字的

　　(三)無投標人公章的：

　　(四)注冊建筑師受聘單位與投標人不符的。

　　評標委員會應當在評標完成后，向招標人提出書面評標報告。

　　采用公開招標方式的，評標委員會應當向招標人推薦2～3個中標候選方案。

　　采用邀請招標方式的，評標委員會應當向招標人推薦1～2個中標候選方案。

　　招標人根據評標委員會的書面評標報告和推薦的中標候選方案，結合投標人的技術力量和業績確定中標方案。

　　招標人也可以委托評標委員會直接確定中標方案。

　　招標人認為評標委員會推薦的所有候選方案均不能最大限度滿足招標文件規定要求的，應當依法重新招標。

　　招標人應當在中標方案確定之日起7日內，向中標人發出中標通知，并將中標結果通知所有未中標人：

　　依法必須進行招標的項目，招標人應當在中標方案確定之日起15日內，向縣級以上地方人民政府建設行政主管部門提交招標投標情況的書面報告。

　　對達到招標文件規定要求的未中標方案，公開招標的，招標人應當在招標公告中明確是否給予未中標單位經濟補償及補償金額;邀請招標的，應當給予未中標單位經濟補償，補償金額應當在招標邀請書中明確。

　　招標人應當在中標通知書發出之日起30日內與中標人簽訂工程設計合同。確需另擇設計單位承擔施工圖設計的，應當在招標公告或招標邀請書中明確。

　　招標人、中標人使用未中標方案的，應當征得提交方案的招標人同意，并付給使用費。

　　依法必須招標的建筑工程項目，未備案的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。

　　招標人將必須進行設計招標的項目不招標的，或將必須進行招標的項目化整為零，或者以其他方式規避招標的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門責令其限期改正，并可處以項目合同金額千分之五以上千分之十以下的罰款。