二級建筑師法律法規經濟與施工精選講義(四)


四、資質分類和分級
建設工程勘察、設計資質分為工程勘察資質、工程設計資質。
工程設計資質分為工程設計綜合資質、工程設計行業資質、工程設計專項資質。
工程設計綜合資質只設甲級;工程設計行業資質和工程設計專項資質根據工程性質和技術特點設立類別和級別。
取得工程設計綜合資質的企業,其承接工程設計業務范圍不受限制;取得工程設計行業資質的企業,可以承接同級別相應行業的工程設計業務;取得工程設計專項資質的企業,可以承接同級別相應的專項工程設計業務。
取得工程設計行業資質的企業,可以承接本行業范圍內同級別的相應專項工程設計業務,不需再單獨領取工程設計專項資質。
五、工程勘察設計收費標準
計委、建設部頒發,2002/3/1號執行,1992年收費標準同時作廢。
投資估算500萬元以上的實行政府指導價,500萬以下的實行市場調節價。
實行指導價的可上下浮動20%,基本收費大約為投資額的
l.75%~4%。
基本收費包含的內容是初步設計文件、施工圖設計文件,并提供相應的技術交底、解決施工中出現的問題、參與試車和驗收。
總體設計費、主體設計協調費、采用標準設計和復用設計費、施工圖預算、竣工圖編制費等應另行收費。
總體設計費的費率為基本收費的5%
主體協調費的費率為 5%
施工固預算 10%
竣工圖 8%
設計單位應免費提供初設10份、施工圖8份(加合同內容)。
六、建設工程施工圖設計文件審查
建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法建設部(2000)41號文:
審查的主要內容包括四項內容:
?安全性,包括基礎和主體結構體系是否安全可靠:
?強制性標準、規范執行情況;
?設計深度應符合有關文件要求;
?是否損害公眾利益等。
七、建設工程設計合同
2000年版本的建設工程設計合同包含如下條款:
第一條:合同依據
第二條:設計項目內容
第三條:發包人應向設計人提交的有關資料及文件
第四條:設計人應向發包人交付的設計資料及文件
第五條:設計費
第六條:雙方責任
第七條:違約責任
第八條:其他
關于第一條合同的依據,文本中列出了三條:
1.1合同法、建筑法、建設工程勘察設計市場管理規定。
1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。
1.3建設工程批準文件。
關于設計收費,在文本中特意注明第一次要付20%的定金。
關于第六條雙方責任:
發包人責任:按時提供資料,不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。
發包方作出重大修改,造成設計人設計需要返工時需另訂補充協議。
發包方要求提前交付設計文件時,應支付趕工費。
設計人責任:按合同規定提交合格的資料。
關于第七條違約責任:
合同履行期間,發包人要求終止或解除合同的不退還定金,已開始設計工作,但完成工作量不足一半的,按該階段設計費的一半支付,超過一半的支付全部設計費。逾期不付費的應支付違約金。
設計人應負責對設計文件中的錯誤和遺漏做出補充及修改。
因設計方錯誤造成工程質量事故損失的,設計人負責采取補救措施外,還應免收直接受損部分的設計費,損失嚴重的,設計人應向發包人支付賠償金,賠償金占實際損失的比例由雙方在合同中事先約定。
設計人延誤交圖時間,每延一天應減收設計費的千分之二。
合同生效后,設計人要求終止合同的,設計人應雙倍返還定金。
在其他條款中,特意指出設計人不得制定生產廠家和供應商,雙方發生爭議時如何解決應在合同中明確。
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