2015年城市規劃實務案例分析題2
更新時間：2014-11-25 10:43:58
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試題二：(15分)
某市中心區的一個擬改造地段，占地41.1公頃，現狀基本為工業,其中有少量質量完好有歷史保留價值的工業廠房，應保護合理應用;該地段擬按總體規劃確定的居住用地要求進行改造，地段北側為保留的工業用地，現多為機械工業，有噪聲干擾;;西側為地方鐵路;南側為已建成十年的居住區，配套公建明顯不足。(地段現狀詳見附圖)
已給定的規劃設計條件是：
1、 用地情況、規劃性質、邊界條件、規劃用地面積;
2、 建筑限高、建筑后退及間距規定;
3、 容積率與建筑密度指標;
4、 小區綠地配置要求;
5、 市政公用設施及道路的配置要求;
6、 地塊內應保留的市政設施;
7、 遵守事項，搞好設計條件的時限、規劃方案編制、報審計建設項目相關手續申請須符合的有關規范和規定要求。
在城市規劃行政主管部門已給定的該地段規劃設計條件的基礎上，補充必要的規劃設計條件。
答案：(1)與鐵路之間設隔離防護帶。(2)
(2)與工業區之間設隔離防護帶。(2)
(3)加強基礎設施和服務設施建設，以彌補南部居住區之不足。(2)
(4)明確新規劃的居住區內需保留的工業建筑。 (2)
(5)建筑形式與周圍環境相協調。 (2)
(6)確定該小區的出入口，與周圍的道路相銜接。 (2)
(7)住宅套型面積小于90平方米的住宅比例要大于70%。(3)
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