2014年注會考試《會計》第七章:投資性房地產處置


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投資性房地產處置
(一)采用公允價值模式計量的投資性房地產的處置
1.出售或轉讓的:
①借:銀行存款(實際收到的金額)
貸:其他業務收入
②借:其他業務成本
貸:投資性房地產――成本
――公允價值變動(或借記)
?、劢瑁汗蕛r值變動損益
貸:其他業務成本(或相反分錄)
?、苋舸嬖谠D換日計入資本公積的金額,則:
借:資本公積――其他資本公積
貸:其他業務成本
2.報廢或毀損的:
借:待處理財產損溢
貸:投資性房地產――成本
――公允價值變動(或借記)
3.報經批準后處理:
借:工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)
其他應收款(可收回的賠償款)
其他業務成本(按差額)
貸:待處理財產損溢
(二)采用成本模式計量的投資性房地產的處置
1.出售或轉讓的:
?、俳瑁恒y行存款(實際收到的金額)
貸:其他業務收入
?、诮瑁浩渌麡I務成本
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸:投資性房地產
2.報廢或毀損的:
①借:待處理財產損溢
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸:投資性房地產
②報經批準后處理
借:工程物資或銀行存款(按殘料價值或變價收入)
其他應收款(可收回的賠償款)
其他業務成本(按差額)
貸:待處理財產損溢
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