考試時經常考到兩點：

　　1、所有權轉移時，怎樣處理?在法律或合同沒有相反規定時，主物所有權轉移時，從物所有權也隨之移轉。

　　2、怎樣判斷主物與從物?如房屋墻上的門、窗非從物。汽車與備用輪胎之間是主物與從物關系。

　　【題例】屬于主物與從物關系的有(　)。

　　A、甲的鎖和乙的門

　　B、甲的杯子和杯蓋

　　C、甲的電視機和遙控器

　　D、甲的拖拉機和乙的拖犁

　　答案： BC

　　解析：主物是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中起主要作用的物。從物，是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。

　　(4)原物與孳息

　　原物是指依其自然屬性或法律規定產生新物的物，如產生幼畜的母畜、帶來利息的存款等。孳息是指物或者權益而產生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據自然規律產生的物，如幼畜。法定孳息是原物根據法律規定帶來的物，如存款利息、股利、租金等。

　　提示：根據《物權法》第116條的規定，天然孳息，由所有權人取得;既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。另外孳息所有權的移轉時間，根據《合同法》第l63條的規定，標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產生的孳息，歸買受人所有。

　　【題例】下列各選項中，哪些屬于民法上的孳息?(　)

　　A、出租柜臺所得租金

　　B、果樹上已成熟的果實

　　C、動物腹中的胎兒

　　D、銀行存款所得利息

　　答案：AD

　　解析：根據民法原理，孳息的標準定義為：孳息是指由某一特定物產生的收益，可分為天然孳息和法定孳息。一般孳息與原物相對應，因此可認為是兩個獨立的物，基于此，當可以確認選項BC錯誤。本題答案為AD。

　　(二)物權(P332)

　　1、物權的概念及特征

　　物權是指權利人對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。與債權相比，物權具有如下特征：

　　(1)物權的權利主體是特定的，而義務主體是不特定的。

　　(2)物權的內容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉。

　　2、物權的分類

　　(1)所有權與他物權

　　所有權是指所有人依法可以對物進行占有、使用、收益和處分的權利。它是物權中最完整、最充分的權利。他物權是指所有權以外的物權，亦稱限制物權。又分為用益物權和擔保物權。

　　(2)用益物權和擔保物權

　　用益物權是指以物的使用收益為目的的物權，包括地上權、地役權等。擔保物權是指以擔保債權為目的，即以確保債務的履行為目的的物權，包括抵押權、質權、留置權等。

　　兩者的主要區別表現在：第一、用益物權注重物的使用價值;擔保物權注重物的交換價值。第二、用益物權一定是在不動產上成立的物權;而擔保物權則既可以在不動產，也可以在動產上設立。第三、用益物權除地役權以外，均為主物權;而擔保物權則都是從物權，即需以主債權的存在為前提。

　　(3)動產物權和不動產物權

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