2010年注冊會計師《稅法》預習：第四章(6)
更新時間：2010-01-05 09:09:00
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(二)建筑業
1.建筑業的總承包人，將工程分包或者轉包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉包人的價款后的余額為營業額。
2.納稅人從事建筑、修繕、裝飾工程作業，無論與對方如何核算，其營業額均應包括工程所用原材料及其他物資和動力的價款在內。但不包括建設方提供的設備的價款轉自環 球 網 校edu24ol.com
納稅人從事安裝工程作業，凡所安裝的設備的價值作為安裝工程產值的，其營業額應包括設備的價款在內。
3.自建行為是指納稅人自己建造房屋的行為，納稅人自建自用的房屋不納營業稅，如納稅人(包括個人自建自用住房銷售)將自建房屋對外銷售，其自建行為應按建筑業繳納營業稅，再按銷售不動產征收營業稅。
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建筑業營業稅 |
銷售不動產營業稅 |
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自建自用 |
不交 |
不交 |
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自建銷售 |
交 |
交 |
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自建贈送（視同銷售） |
交 |
交 |
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自建投資 |
共擔風險 |
不交 |
不交 |
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不擔風險 |
不交 |
交（交租賃業營業稅） |
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自建出租 |
不交 |
交（交租賃業營業稅） |
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