第一節 轉移財產權利的合同

　　一、買賣合同

　　買賣合同是雙務、有償的有名合同，除法律另有規定的以外，一般為諾成合同、非要式合同。買賣合同是最基本、最典型的有償合同。

　　1、交付標的物

　　出賣人應當按照約定的期限交付標的物。標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同“生效的時間為交付”時間。

　　標的物在“交付之前”產生的孽息，歸“出賣人”所有，“交付之后”產生的孽息歸“買受人”所有。

　　2、轉移標的物所有權

　　(1)買賣合同標的物的所有權自標的物“交付時”轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的(所有權保留條款)除外。

　　提示：當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人，即訂立所有權保留條款。

　　相關知識點：(1)標的物的“所有權”自交付時起轉移;(2)標的物“毀損、滅失的風險”，交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔;(3)標的物在交付之前產生的“孳息”歸出賣人所有，交付之后產生的“?息”歸買受人所有。

　　(2)出賣具有知識產權的計算機軟件等標的物的，但法律另有規定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產權不屬于買受人。

　　【例題】乙向甲購買10臺新型計算機，雙方訂立了合同。下列關于該合同項下計算機所有權轉移的表述中，正確的有( )。(2005年)

　　A、如果雙方沒有特別約定，計算機的所有權自買賣合同生效時起轉移

　　B、如果雙方沒有特別約定，計算機的所有權自甲方交付時起轉移

　　C、如果雙方沒有特別約定，計算機的所有權自乙方付清全部價款時起轉移

　　D、如果雙方約定，甲方先行交付計算機，在乙方付清全部價款之前，其所有權仍屬于甲方，該約定有效

　　【答案】BD

　　【解析】標的物的所有權自標的物“交付時”轉移;當事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務時，標的物的所有權屬于出賣人。本題正確答案應為BD

　　【例題】在買賣合同中，標的物在交付之前產生的孳息歸出賣人所有，交付之后產生的?息歸買受人所有。( )(2003年)

　　【答案】√

　　3、標的物的風險承擔(重點)

　　(1)一般情況下，標的物毀損、滅失的風險，自標的物“交付時”轉移;

　　解釋：但標的物的所有權轉移和風險的承擔可能不一致，因此所有權轉移與否不是確定風險轉移的標準。

　　(2)因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自“違反約定之日”起承擔標的物毀損、滅失的風險;

　　(3)出賣人出賣交由承運人運輸的“在途標的物”，毀損、滅失的風險自“合同成立之日”起由買受人承擔。

　　(4)當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給“第一承運人”，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。

　　(5)出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。

　　(6)因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

　　(7)標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。

　　4、檢驗期間

　　(1)當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。

　　(2)當事人沒有約定檢驗期間的，買受人在合理期限內未通知或者自標的物收到之日起2年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定。

　　5、分期付款合同

　　分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同，出賣人解除合同的，雙方應互相返還財產，出賣人可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

　　6、試用買賣

　　(1)試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買;

　　(2)買受人已無保留地支付部分或者全部價款的，視為購買;

　　(3)買受人對標的物進行試用以外的行為(如出租、出售)，視為同意購買。

　　7、招標投標

　　招標公告在性質上屬于要約邀請。

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