本文分享了2025年注會《稅法》母題練習：專題十三房產稅法，其中包含詳細答案解析，幫助考生學練結合、高效備考。

2025年注會《稅法》母題練習：專題十三房產稅法

母題

【1母題-多選題】下列關于房產稅納稅人的表述中，正確的有( )。

A.外籍個人不繳納房產稅

B.房屋產權出典的，由出典人繳納房產稅

C.房屋產權屬于集體所有的，由集體單位繳納房產稅

D.房屋產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納房產稅

E.產權屬于國家所有的，由經營管理單位繳納房產稅

F.產權所有人不在房屋所在地，由房產代管人或使用人繳納房產稅

G.產權承典人不在房屋所在地，由房產代管人或使用人繳納房產稅

H.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人繳納房產稅

I.居民住宅區內業主共有經營性房產，由共有的業主繳納房產稅

【2母題-多選題】下列房屋及建筑物中，屬于房產稅征稅范圍的有( )。

A.城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋

B.農村的房屋

C.個人擁有的市區營業用房

D.個人擁有的非營業用房

E.尚未使用或出租而待售的商品房

F.出售前房地產開發企業已經使用或出租、出借的商品房

G.加油站罩棚、車棚

H.股份制企業的圍墻

I.集團公司的倉庫

J.室內游泳館、地下停車庫

M.室外的游泳池、室外停車場

子題(歷年真題)

【1子題-單選題】下列關于房產稅納稅義務人的表述中，符合稅法規定的是( )。(2023年)

A.房產融資租賃的，其納稅義務人為出租人

B.商鋪出典的，其納稅義務人為商鋪產權所有人

C.辦公樓抵押的，其納稅義務人為辦公樓抵押權人

D.廠房出租免租金期間，其納稅義務人為廠房產權所有人

【2子題-單選題】下列關于房產稅納稅義務人的表述中，符合稅法規定的是( )。(2021年)

A.房屋出租的，由承租人納稅

B.房屋產權出典的，由出典人納稅

C.無租使用房產管理部門房產，由房產管理部門納稅

D.房屋出租并約定有免租金期的，免收租金期由產權所有人納稅

【3子題-單選題】下列房屋及建筑物中，屬于房產稅征稅范圍的是( )。(2020年)

A.加油站的遮陽棚

B.農村的居住用房

C.位于市區的經營性用房

D.建在室外的露天游泳池

詳細答案解析：

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