本文分享了2025年CPA會計必刷母題：專題十四租賃，提供詳細解答與解析，旨在幫助考生通過實戰練習，提升解題能力，為通關考試打下堅實基礎。

2025年CPA會計必刷母題：專題十四租賃

母題

【1母題-多選題】下列關于租賃中承租人的相關表述中，正確的是( )。

A.取決于指數或比率的可變租賃付款額屬于租賃付款額組成內容

B.獨立于承租人和出租人的第三方擔保的資產余值屬于租賃付款額組成內容

C.根據承租人提供的擔保余值預計應支付的款項屬于租賃付款額組成內容

D.在租賃期開始日，承租人應當按照成本對使用權資產進行初始計量

E.發生的初始直接費用計入當期損益

【2母題-多選題】下列租賃的相關概念的表述中，說法正確的有( )。

A.初始直接費用，是指為達成租賃所發生的增量成本

B.租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值進行初始計量

C.擔保余值，是指與出租人無關的一方向出租人提供擔保，保證在租賃結束時租賃資產的價值至少為某指定的金額

D.未擔保余值，是指租賃資產余值中，出租人無法保證能夠實現的部分，不含與出租人有關的一方予以擔保的部分

E.租賃期，是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間

【3母題-選擇題】甲公司發生的以下租賃業務：

事項一：

承租人甲公司就某數控機床與出租人乙公司簽訂了為期5年的租賃協議。有關資料如下：(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年100萬元，于每年年初支付;(2)甲公司于租賃期開始日發生的初始直接費用為2萬元;(3)作為對甲公司的激勵，乙公司于租賃期開始日補償甲公司0.5萬元的傭金;(4)甲公司增量借款利率為每年5%，(P/A，5%，4)=3.5460。

(1)(單選題)不考慮其他因素，則甲公司使用權資產的初始成本為( )。

A.354.6萬元

B.454.6萬元

C.456.6萬元

D.456.1萬元

事項二：

2020年1月1日，甲公司簽訂了一項為期10年的設備租賃合同，每年的租賃付款額為1 000萬元，于每年年初支付。合同規定，租賃付款額每兩年根據消費者價格指數的上漲上調一次。租賃期開始日的消費者價格指數為125。不考慮初始直接費用，租賃內含利率為5%。在租賃期開始日，甲公司支付第一年的租賃付款額，以剩余9年每年付款額1 000萬元折現的現值7 107.8萬元計量租賃負債。甲公司預計在整個租賃期內平均地消耗該使用權資產的未來經濟利益，因此按直線法對使用權資產計提折舊。租賃第三年年初的消費者價格指數為135。

(2)(多選題)不考慮其他因素，甲公司下列會計處理表述中，正確的有( )。

A.租賃期開始日使用權資產入賬金額為8 107.8萬元

B.2020年甲公司確認的利息費用為355.4萬元

C.甲公司第2年末使用權資產的賬面余額為6 486.24萬元

D.經消費者價格指數調整后的第三年付款額為1 080萬元

子題

【1子題-單選題】甲公司從乙公司租入一輛汽車，租賃期2年，租賃費用共計20萬元。同時乙公司還向甲公司派出一名司機，該名司機在租賃期內按照甲公司的安排駕駛該租賃汽車。不考慮折現及其他因素，下列各項關于上述租賃交易會計處理的表述中，正確的是( )。(2021年)

A.乙公司按租賃準則每月確認租賃收入0.83萬元

B.甲公司按接受服務進行會計處理

C.乙公司分拆租賃部分和非租賃部分，分別按租賃準則和收入準則

D.乙公司按收入準則每月確認服務收入0.83萬元

【2子題-單選題】2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為25萬元，于每月末支付，首3個月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場租金行使的續租選擇權。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結束對甲公司將行使續租選擇權，不考慮其他因素，甲公司對該辦公樓使用權資產計提折舊的年限是( )。(2020年)

A.5年

B.8年

C.30年

D.4.75年

【3子題-單選題】甲公司從乙公司租入一輛汽車，租賃期2年，租賃費用共計20萬元。同時乙公司還向甲公司派出一名司機，該名司機在租賃期內按照甲公司的安排駕駛該租賃汽車。不考慮折現及其他因素，下列各項關于上述租賃交易會計處理的表述中，正確的是( )。(2021年)

A.乙公司按租賃準則每月確認租賃收入0.83萬元

B.甲公司按接受服務進行會計處理

C.乙公司分拆租賃部分和非租賃部分，分別按租賃準則和收入準則

D.乙公司按收入準則每月確認服務收入0.83萬元

【4子題-單選題】20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業租賃給乙公司作為商場使用。根據合同約定，物業的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現營業收入12億元。甲公司認定上述租賃為經營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業利潤的影響金額是( )。(2019年)

A.570萬元

B.600萬元

C.700萬元

D.670萬元

詳細答案解析：

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