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重點(diǎn)內(nèi)容精講

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

(一)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式和轉(zhuǎn)換日

1.轉(zhuǎn)換形式

“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。

2.轉(zhuǎn)換日

(1)“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”

租賃期開始日或用于資本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期。

租賃期開始日是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。

(2)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”

房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期。

(3)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”

租賃期屆滿，企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期。

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