2019注冊會計師《財務成本管理》考點(27)：租賃的決策分析

更新時間：2019-05-22 08:46:23 來源：環球網校

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1.分析是否應該取得一項資產(資本預算)——若投資于該資產的凈現值>0，再考慮如何籌資。

2.分析公司是否有足夠的現金用于該項資產投資。

3.分析可供選擇的籌資途徑，如：借款、發行新股、租賃，等等。

4.利用租賃分析模型計算租賃凈現值。

租賃凈現值=租賃的現金流量總現值-借款購買的現金流量總現值

5.根據租賃凈現值以及其他非計量因素，決定是否選擇租賃。

6.租賃決策對投資決策的影響

項目的調整凈現值=項目的常規凈現值+租賃凈現值

7.租賃存在的原因

節稅	長期租賃存在的原因承租方的有效稅率低于出租方→承租方自購則折舊和利息費用抵稅額較少→采用經營租賃方式出租方折舊和利息費用抵稅額較多→此稅率差異引起的節稅好處可通過協商由租賃雙方分享
降低交易成本	短期租賃存在的原因出租公司在資產購置價格、維修、舊資產處置、融資成本等方面，比承租人更有優勢
減少不確定性	相對于自行購置來說，承租人不擁有租賃資產所有權，不承擔租賃資產余值的風險

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