2018年注冊會計師《會計》知識點：投資性房地產的處置
更新時間：2018-06-12 14:24:51
來源：環球網校
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摘要 2018年注冊會計師基礎階段已開始，環球網校小編整理并發布“2018年注冊會計師《會計》知識點：投資性房地產的處置”學習時將投資性房地產考點掌握，沒有辛勤的汗水，就沒有成功的淚水，廣大考生加油!
投資性房地產的處置
(1)采用成本模式計量的投資性房地產的處置
①按照實際收的金額：
借：銀行存款等
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
②按照處置時該項投資性房地產的賬面價值：
借：其他業務成本
投資性房地產累計折舊(房產)
投資性房地產累計攤銷(地產)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
(2)采用公允價值模式計量的投資性房地產的處置
①按照實際收到的金額：
借：銀行存款等
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
②按照處置時該項投資性房地產的賬面價值：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產—成本
—公允價值變動(或借方)
同時：
借：公允價值變動損益(或貸方)
貸：其他業務成本(或借方)
借：其他綜合收益
貸：其他業務成本
【提示1】處置投資性房地產時，原計入其他綜合收益的部分應當轉入處置當期損益(其他業務成本);以前形成的公允價值變動損益轉入其他業務成本。
【提示2】處置投資性房地產與處置固定資產、無形資產的處理不同，處置固定資產、無形資產屬于非日?；顒樱嬋霠I業外收支，處置投資性房地產屬于企業的日?；顒?，通過“其他業務收入”、“其他業務成本”進行核算。但出租房地產與出租固定資產、無形資產的會計處理是一致的，取得的租金收入記入“其他業務收入”，計提的折舊或攤銷記入“其他業務成本”。
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