物權重合

　　1、(環球網校提供物權重合)同一財產向兩個以上債權人設定抵押時的清償順序

　　不動產，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。

　　動產，①抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;

　　②抵押權已登記的先于未登記的受償;

　　③抵押權均未登記的，按照債權比例清償。

　　抵押權均未登記的，無論是設立在先的抵押權，還是先到期的債權，均不得主張優先權，必須按照“債權比例”清償。

　　2、抵押權順位的變更

　　抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權順位的變更，未經其他抵押權人“書面同意”，不得對其他抵押權人產生不利影響。

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　　單項選擇題

　　1、黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據物權法律制度的規定，關于三家銀行對該價款的分配，下列選項中，正確的是(　　)。

　　A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元

　　B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元

　　C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元

　　D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元

　　【答案】C

　　【解析】(1)如果不變更抵押權的順序，乙銀行作為第二順位的抵押權人，可以得到清償的數額為300萬元;(2)甲銀行和丙銀行交換抵押權的順位時，未經乙銀行的書面同意，不得對乙銀行產生不利影響。因此，乙銀行可以得到清償的數額仍為300萬元，剩下的300萬元給丙銀行(丙銀行通過交換，其抵押權的順位已經優先于甲銀行)。

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