【摘要】2018年注冊會計師考試備考階段已開始，環(huán)球網(wǎng)校希望考生提前預(yù)習(xí)，環(huán)球小編整理并發(fā)布“2018年注冊會計師《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)知識點：第三章預(yù)告登記”準(zhǔn)備參加2018年注會考試的同學(xué)。學(xué)習(xí)時將各個知識點扎實掌握，一起學(xué)習(xí)第三章物權(quán)法律制度考點，以幫助大家提前掌握。更多資料及海量試題請關(guān)注環(huán)球注冊會計師考試頻道!

　　預(yù)告登記

　　(環(huán)球網(wǎng)校提供預(yù)告登記)當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

　　預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

　　具有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：

　　(1)預(yù)購商品房;

　　(2)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押;

　　(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;

　　(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)，或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等，應(yīng)當(dāng)認定其不發(fā)生物權(quán)效力。

　　買賣不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認定無效、被撤銷、被解除，或者預(yù)告登記的權(quán)利人放棄債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認定為“債權(quán)消滅”。

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　　多項選擇題

　　1、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人可申請預(yù)告登記的情形有( )。

　　A.預(yù)購商品房

　　B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　C.房屋抵押

　　D.租賃商業(yè)用房

　　【答案】ABC

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