2017年注冊會計師《稅法》第二章一般納稅人轉讓其取得的不動產
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【摘要】為了方便廣大考生備考，環球網校注冊會計師頻道特整理并發布“2017年注冊會計師《稅法》第二章一般納稅人轉讓其取得的不動產”以下內容分享增值稅的相關知識點，希望今年參加注冊會計師考生認真掌握增值稅應納稅額的計算知識點，具體注冊會計師計稅方法及應納稅額計算的考點如下，預祝大家備考順利!
一般納稅人轉讓其取得的不動產
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取得時間 |
取得方式 |
計稅方法 |
計稅依據 |
稅率/征收率 |
預繳稅款計算 |
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2016年4月30日前 |
自建之外的取得 |
選擇適用簡易計稅 |
取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額 |
5%的征收率 |
應預繳稅款=（全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價）÷（1+5%）×5% |
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自建 |
取得的全部價款和價外費用 |
應預繳稅款=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5% |
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自建之外的取得 |
選擇適用一般計稅方法 |
取得的全部價款和價外費用 |
11% |
應預繳稅款=（全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價）÷（1+5%）×5% |
|
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自建 |
取得的全部價款和價外費用 |
11% |
應預繳稅款=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5% |
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2016年5月1日后 |
購置 |
適用一般計稅方法 |
同銷售2016年4月30日前取得不動產選擇適用一般計稅方法的相應稅務處理 |
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自建 |
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環球網校友情提示：如果您在注冊會計師備考過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校注冊會計師考試頻道或登陸注冊會計師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!以上文章是環球網校為考生提供“2017年注冊會計師《稅法》第二章一般納稅人轉讓其取得的不動產”，供學習。
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