2014年初級會計職稱《初級經濟法基礎》輔導：房地產的自用
更新時間：2014-03-06 10:45:35
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摘要 2014年初級會計職稱《初級經濟法基礎》輔導：房地產的自用1.房產稅2.營業稅3.土地增值稅
2014年初級會計職稱紙筆考試時間為10月25日、26日，為了讓初級會計職稱考生有更加充足的時間備考，環球網校精心為大家分享了初級會計職稱考試《經濟法基礎》科目的基礎知識點，希望對廣大考生有幫助。
房地產的自用
1.房產稅
(1)單位：用于生產經營
應納稅額=房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
(2)個人
個人所有非營業用的房產(居民住房)，免征房產稅。
【解釋1】對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章征稅。
【解釋2】為了抑制房價過快增長和房產投機行為，從2012年1月起，我國在上海、重慶兩地進行了房產稅改革。
2.營業稅
納稅人自建自用房屋的行為不納稅。
3.土地增值稅
房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或者用于出租等商業用途時，如果產權未發生轉移，不征收土地增值稅。
【相關鏈接】房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或者用于出租等商業用途時，應繳納房產稅。
如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校會計職稱頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
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