2014年初級會計職稱《初級經濟法基礎》輔導：房地產的贈與
更新時間：2014-03-06 10:45:23
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摘要 2014年初級會計職稱《初級經濟法基礎》輔導：房地產的贈與
2014年初級會計職稱紙筆考試時間為10月25日、26日，為了讓初級會計職稱考生有更加充足的時間備考，環球網校精心為大家分享了初級會計職稱考試《經濟法基礎》科目的基礎知識點，希望對廣大考生有幫助。
房地產的贈與
1.營業稅
(1)個人
一般情況下，個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人的，視同發生應稅行為，應當繳納營業稅、城市維護建設稅和教育費附加。但是個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅(2013年教材未提及)：
(1)離婚財產分割;
(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(3)無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人;
(4)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
(2)單位
單位將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人的，視同發生應稅行為，應當繳納營業稅、城市維護建設稅和教育費附加。
2.土地增值稅
不征土地增值稅的房地產贈與行為包括兩種情況：
(1)房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與“直系親屬或者承擔直接贍養義務人”;
(2)房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與“教育、民政和其他社會福利、公益事業”。
如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校會計職稱頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
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