初級會計職稱考試《初級經濟法基礎》考點解析：房產稅的納稅人

更新時間：2013-08-23 09:07:59 來源：|0

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摘要初級會計職稱考試《初級經濟法基礎》考點解析：房產稅的納稅人

　　概念

　　房產稅的納稅人：是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區(不包括農村)內擁有房屋產權的單位和個人，具體包括產權所有人、承典人、房產代管人或者使用人。

　　1.產權屬于國家的，其經營管理的單位為納稅人。

　　2.產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。

　　3.產權出典的，承典人為納稅人。

　　4.產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產代管人或者使用人為納稅人。

　　5.產權未確定以及租典(租賃、出典)糾紛未解決的，房產代管人或者使用人為納稅人。

　　6.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人代為繳納房產稅。

　　7.房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

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