2017年初級會計職稱《經濟法基礎》房產稅應納稅額的計算
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房產稅應納稅額的計算
1.從價計征的房產稅應納稅額的計算。(環球網校提供房產稅)
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
2.從租計征的房產稅應納稅額的計算。
從租計征是按房產的租金收人計征：
應納稅額=租金收入×12%
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單項選擇題
1、某企業2014年度自有房屋10棟，其中8棟用于經營生產，房產原值1000萬元，不包括冷暖通風設備60萬元;2棟房屋租給某公司作經營用房，年租金收入50萬元，當地政府規定計算房產余值的扣除比例為20%.該企業當年應納的房產稅是()萬元。(已知：房產稅從價計征的稅率為1.2%，從租計征的稅率為12%)
A.9.6
B.10.176
C.16.176
D.15.6
【答案】C
【解析】本題考核房產稅的計算。冷暖通風設備是與房屋不可分割的各種附屬設備，屬于房產余值的一部分。(1)自用房產應納稅額=(1000+60)×(1-20%)×1.2%=10.176(萬元);(2)租金收入應納稅額=50×12%=6(萬元);(3)全年應納房產稅額=10.176+6=16.176(萬元)。
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