BIM技術(shù)在運(yùn)維管理中的五大應(yīng)用
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1、空間管理
空間管理主要應(yīng)用在照明、消防等各系統(tǒng)和設(shè)備空間定位。獲取各系統(tǒng)和設(shè)備空間位置信息，把原來編號或者文字表示變成三維圖形位置，直觀形象且方便查找。利用BIM將建立一個可視三維模型，所有數(shù)據(jù)和信息可以從模型獲取調(diào)用。如裝修的時候，可快速獲取不能拆除的管線、承重墻等建筑構(gòu)件的相關(guān)屬性。
2、設(shè)施管理
在設(shè)施管理方面，主要包括設(shè)施的裝修、空間規(guī)劃和維護(hù)操作。BIM技術(shù)的特點(diǎn)是，能夠提供關(guān)于建筑項(xiàng)目的協(xié)調(diào)一致的、可計(jì)算的信息，因此該信息非常值得共享和重復(fù)使用，且業(yè)主和運(yùn)營商便可降低由于缺乏互操作性而導(dǎo)致的成本損失。此外還可對重要設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程控制。
3、隱蔽工程管理
基于BIM技術(shù)的運(yùn)維可以管理復(fù)雜的地下管網(wǎng)，如污水管、排水管、網(wǎng)線、電線以及相關(guān)管井，并且可以在圖上直接獲得相對位置關(guān)系。當(dāng)改建或二次裝修的時候可以避開現(xiàn)有管網(wǎng)位置，便于管網(wǎng)維修、更換設(shè)備和定位。內(nèi)部相關(guān)人員可以共享這些電子信息，有變化可隨時調(diào)整，保證信息的完整性和準(zhǔn)確性。
4、應(yīng)急管理
基于BIM技術(shù)的管理不會有任何盲區(qū)。公共建筑、大型建筑和高層建筑等作為人流聚集區(qū)域，突發(fā)事件的響應(yīng)能力非常重要。傳統(tǒng)的突發(fā)事件處理僅僅關(guān)注響應(yīng)和救援，而通過BIM技術(shù)的運(yùn)維管理對突發(fā)事件管理包括：預(yù)防、警報(bào)和處理。
5、節(jié)能減排管理
通過BIM結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，使得日常能源管理監(jiān)控變得更加方便。
如何實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)在運(yùn)維管理中的具體應(yīng)用?
基于BIM的運(yùn)營維護(hù)可以從以下三個階段來實(shí)現(xiàn)。
1)、第一階段
基于可視化功能的運(yùn)用。實(shí)現(xiàn)漫游、二次裝修(管線、承重結(jié)構(gòu)的示意)以及事故緊急預(yù)案展示。
2)、第二階段
關(guān)聯(lián)攝像頭、感應(yīng)設(shè)備，將建筑實(shí)體與BIM模型相關(guān)聯(lián)。實(shí)現(xiàn)建筑監(jiān)控(溫度感應(yīng)調(diào)節(jié)空調(diào)、門窗電源開關(guān)情況示意)以及應(yīng)急管理(噴淋系統(tǒng)控制)。
3)、第三階段
整合各類數(shù)據(jù)，并建立相應(yīng)的管理平臺。實(shí)現(xiàn)能源管理(用電量統(tǒng)計(jì)分析、日照碳排放統(tǒng)計(jì))、物業(yè)管理及維修示意。
BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作。以上內(nèi)容就是“BIM技術(shù)在運(yùn)維管理中的五大應(yīng)用”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。
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