預防性維修

有關在BIM模型中存儲的機械設備的建造信息對于創建持續預防性維護所需的數據庫是很有價值的。需要定期檢查和保養的設備，特別是暖氣、通風和空調設備以及生命安全系統，特別重要。此外，經過定期改造的空氣和配電系統的信息對設施管理人員是有價值的。

空間管理

BIM模型為空間和占用管理提供了一個有用的起點。占用大量辦公空間的組織將受益于這些信息。通過將建筑數據與人力資源數據相結合，各組織可以減少空缺，最終大幅度減少房地產費用。

能源效率倡議

由于在許多國家，商業和工業建筑占能源消耗的近20%，因此有一項任務是分析改善能源性能的各種選擇。通過促進對各種替代品的分析和比較，BIM發揮了重要作用。

持續變化的基礎

管理準確的記錄圖紙長期以來一直是建筑業主和設施經理面臨的挑戰。雖然BIM并不排除維護準確的建筑數據所需的努力，但它確實提供了與傳統CAD技術相比的兩個優點：

*BIM提供了一種更方便的方法來表示建筑物的三維方面。這對于表示機械系統特別重要。

*BIM模型可以攜帶大量有關裝配、成品和設備項目的數據。

生命周期管理

最近對可持續性的強調提高了建筑生命周期管理的形象。負責任的業主們正在意識到這在經濟和生態上都是有意義的。BIM為管理有關當前建筑狀況的相關數據提供了價值，并有助于分析備選方案。一些建筑設計專業人員正在BIM模型中嵌入關于預期壽命和更換成本的數據，從而幫助業主了解投資于材料和系統的好處，這些材料和系統最初的成本可能更高，但在建筑物的壽命上有更好的回報。

樓宇自動化系統

樓宇自動化系統(BAS)提供對當今建筑物中復雜的電氣和機械系統的實時監測和控制。經驗表明，有效的建筑運作對于實現潛在的節能至關重要。雖然工作仍處于早期階段，但將BIM與BAS相結合將帶來巨大的好處，特別是對醫院和實驗室等技術建筑而言。

保持BIM存活

通常會聽到關于BIM切換的討論，這意味著有用的信息將被導出到標準格式，以便導入到其他系統。雖然這種方法是有價值的，但數據的單向遷移常常導致BIM模型“過早死亡”。一個更好的方法是使用在BIM系統和其他樓宇管理系統之間雙向工作的技術。這使得BIM模型能夠在建筑物的整個生命周期內保持其有用性。

BIM模型在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作。以上內容就是“BIM技術知識分享：BIM在設施管理中的效益體現”，更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關注微信公眾號“BIM實訓”，也可點擊下方免費下載領取精品學習資料。