一、BIM技術的內涵與特點

1.可視化

可視化是指借助于BIM技術，將真實的建筑三維顯示出來，逼真度高，能有效防止施工損失。在施工中，過去通常以平面施工圖為主要指導。主要缺陷是缺乏立體感，只能依靠設計師的想象力。如果沒有強烈的直覺，必然會導致建筑某些重要功能的遺漏，必須進行返工，造成更大的損失。BIM技術引入后，利用多維可視化的強大功能，可以數字化地表達建筑物的功能特性和物理結構，并給出一個非常接近真實物體的三維建筑模型。BIM技術不僅可以使建筑在設計階段可見，而且可以應用到施工和運營階段，大大提高了施工效率。

2.協同性

建設項目一般涉及多個部門，包括財務部、設計部、施工部、監理部。各方信息的有效溝通是項目順利實施的關鍵。建設項目參與方對有關技術參數的理解和掌握存在偏差。如果在施工前沒有充分的溝通，就可能出現信息偏差，導致施工事故，不僅嚴重影響工程進度，也會影響相關部門的公信力。因此，在施工前，各方應進行有效溝通，實現雙贏。BIM技術可以實現項目各方意見和建議的總結和交流功能。借助計算機程序，可以模擬施工過程。一方面可以預防施工事故，另一方面可以及時發現問題，實現協調與溝通。

3.模擬性

BIM技術具有仿真性，主要是指在設計階段對建筑模型進行仿真，借助三維和四維效果圖，有效避免了直觀設計的不足;在項目建設階段，也能起到仿真效果，即：，模擬整個施工過程。在設計階段，BIM技術可以模擬建筑各部門的性能，如熱傳導、建筑照明、危機疏散、節能模擬等;在施工階段，是4D模擬工程施工的三維模型，即模擬施工過程。BIM技術的仿真性能，一方面可以為確定建設項目的施工方案提供依據，另一方面可以及時發現模擬施工過程中存在的問題，有效控制工程造價成本，保證施工經濟效益項目。

4.一致性與關聯性

BIM技術的相關性是指設計與建設項目模型中各種數據之間的相關性。當一個數據參數發生變化時，其他具有一定相關性的參數也會發生變化，從而實現技術數據參數的一致性。另外，建設項目的不同階段不需要重復輸入技術數據的參數，從而實現建設項目全生命周期中數據信息的一致性。利用BIM技術的關聯性和一致性功能，保證施工過程中各種數據參數的準確性，使信息資源在整個建設項目管理生命周期的不同階段實現無縫銜接。

二、建筑項目管理信息化中BIM技術的應用

目前，BIM技術的三維模型計算功能已從4D施工模擬發展到5D施工功能，將成本、成本、施工組織方案和三維三維模型融為一體，進行實時成本核算和仿真，為施工的監督、協調和組織提供切實有效的信息。業主、施工方、造價工程師、工程師、建筑師可以在施工的各個階段進行協同設計，對施工階段的進度和成本有真實的預測，保證工程各階段的統一配合，解決施工中的問題，有效防止施工設計與造價控制脫節，施工與設計脫節，設計變更頻繁。

1.以BIM技術為技術對工程造價的全過程實行目標管理

以BIM技術為基礎的工程造價軟件能對管理層、決策層和作業層實行全過程管控，并審核、驗勘和比對企業管理的全部竣工項目與在建項目。借助網絡圖、矩陣圖和橫道圖等對各個工程項目實際情況有直觀性了解，對工程造價實行全過程管控。在建筑工程項目中，BIM的數據模型能動態化調整項目數據，方便統計，并對各項目資金情況與現金流進行追溯，結合各個項目施工進度加以篩選和匯總，提供領導層調配資源和決策的有利條件。

2.以BIM技術為基礎共享價格信息

如今，造價咨詢方和施工單位在將項目預算、竣工結算都完成以后，數據資料通常是以PDF、word、Excel或紙質載體方式進行保存，如果價格與對量上發生糾紛，就會出現矛盾。借助BIM技術能將工程數據變成電子資料，并包含有BIM參數，存儲比較方便。同時，能借助云技術、遠程技術對數據進行快速準確地分析和調用，方便共享數據信息與借鑒經驗。構建BIM數據庫的主要基礎是各工程在不同階段的項目數據和所積累的市場信息，假如發生數據異常問題，BIM數據庫會有自動提示，并對出現異常數據的原因、地方進行檢測，有利于施工方利用規劃資料、以往經驗和有關標準建立項目信息的擬建模型，從而生產業主方所需的資金計劃、結算單和各類進度報表，大大減少施工方在核實數據上所花費的時間。

3.以BIM技術為基礎共享信息邊界

BIM技術具有信息協同功能，主要是可靠、及時和開放性地共享信息，不過需要信息的定義和邊界清晰化。在涉及建筑企業的管理需求、商業秘密和知識產權時，有一些信息是受控的，所以必須要考慮到信息安全問題。以BIM技術為基礎建立工程項目信息的集成化模型，對BIM技術中央數據庫的信息進行定義時，將其分成共享信息與轉有信息，確定共享信息具有適度合理的空間，各個項目、專業和組織和不同信息化模型對應，以獲得不同信息權限，項目團隊對精確化的共享型項目信息庫進行控制下的訪問，確保提交信息時提高安全性。

BIM技術的基礎是信息技術，載體是計算機，能有效整合、分析建筑工程整個生命周期中信息化數據的信息化管理方式。借助BIM技術構建工程項目的信息化管理模式，能切實提升企業的經濟效益，在成本管理和施工全過程中得到有效應用。以上內容就是“BIM技術的特點決定了其在建筑項目管理信息化中的重要性!”，更多BIM熱點資訊/行業動態敬請關注環球網校!也可點擊下方免費下載領取精品學習資料。