《標準文件》合同條款主要內(nèi)容

　　(一)發(fā)包人的義務(wù)

　　1、發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免予承擔因發(fā)包人違反法律而引起的任何責任

　　2、發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人向承包人發(fā)出開工通知

　　3、發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整

　　4、發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件及批件

　　5、發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進度計劃，組織設(shè)計單位向承包人進行設(shè)計交底

　　6、發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款

　　7、發(fā)包人應(yīng)按合同約定組織竣工驗收

　　8、發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)

　　(二)承包人義務(wù)

　　1、承包人在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律并保證發(fā)包人免于承擔因承包人違反法律而引起的任何責任。

　　2、承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金包括在合同價格內(nèi)。

　　3、承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人作出的指示，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。

　　4、承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責。

　　5、承包人應(yīng)采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。

　　6、承包人應(yīng)負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作

　　7、承包人在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共實施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。

　　8、承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地或附近實施與工程有關(guān)的其他各項工作提供可能的條件。

　　9、工程接收證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負責照管和維護工程。

　　10、承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

　　1、

　　監(jiān)理人職責：一是作為發(fā)包人的代理人，負責發(fā)出指示、檢查工程質(zhì)量、進度等現(xiàn)場管理工作。二是作為第三方，負責商定或確定有關(guān)事項，如單價的合理調(diào)整、變更估價、索賠等。

　　(六)合同價款管理條款

　　1、變更

　　變更的估價原則：因變更引起的價格調(diào)整的估價原則：已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目單價;無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由總監(jiān)理工程師會同合同雙方共同商定或確定變更工作的單價;無適用或類似子目的單價，可按成本加利潤的原則，由總監(jiān)理工程師會同合同雙方共同商定或確定變更工作的單價。

　　2、價格調(diào)整

　　(1)物價波動引起的價格調(diào)整

　　價格調(diào)整方式：采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額

　　采用造價信息調(diào)整價格差額

　　若合同約定采用固定價承包的或工期不超過12個月的，合同價格不進行調(diào)整。

　　若專用合同條款約定按價格調(diào)整公式進行調(diào)價的，還應(yīng)約定調(diào)價的頻率，一般每年調(diào)整一次，當年不做調(diào)整。

　　3、計量與支付

　　發(fā)包人在承包人發(fā)出要求支付逾期付款違約金后28天內(nèi)仍不支付的，承包人有權(quán)暫停施工。暫停施工28天內(nèi)發(fā)包人仍不支付進度款，承包人有權(quán)解除合同，并提出索賠。

　　質(zhì)量保證金通常為合同價的5%，在每次進度付款中按10%扣留，直至合同價格的5%。