(一)與建設工程監(jiān)理制度相關(guān)的法律和規(guī)定

　　1.《中華人民共和國建筑法》

　　2.《建設工程質(zhì)量管理條例》

　　3.其他相關(guān)規(guī)定

　　《建設工程監(jiān)理規(guī)定》、《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》(建設部令第86號)、《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第102號)以及《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)等。

　　(二)建設工程監(jiān)理的概念、內(nèi)容和依據(jù)

　　1.建設工程監(jiān)理的概念

　　建設工程監(jiān)理，是指具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設單位的委托，承擔其項目管理工作，并代表建設單位對承建單位的建設行為進行監(jiān)控的專業(yè)化服務活動。

　　2.建設工程監(jiān)理的主要內(nèi)容

　　建設工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制建設工程的投資、工期和質(zhì)量，進行建設工程合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系。

　　3.建設工程監(jiān)理的依據(jù)

　　(1)有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及標準、規(guī)范;

　　(2)有關(guān)工程建設文件;

　　(3)建設工程委托監(jiān)理合同以及有關(guān)的建設工程合同。

　　(三)建設工程監(jiān)理的范圍和規(guī)模

　　下列建設工程必須實行監(jiān)理：

　　(1)國家重點建設工程;

　　(2)大中型公用事業(yè)工程;

　　(3)成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程;

　　(4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;

　　(5)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

　　例題6.建設工程監(jiān)理的范圍包括(　)

　　A.國家建設工程

　　B.大中型公用事業(yè)工程

　　C.成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

　　D.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　E.國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的工程

　　答案：BCDE

　　(四)監(jiān)理單位的選擇和工程建設監(jiān)理合同的簽訂

　　1.監(jiān)理單位的選擇

　　項目法人一般通過招標投標方式擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。

　　2.工程建設監(jiān)理合同的簽訂

　　監(jiān)理單位承擔監(jiān)理業(yè)務，應當與項目法人簽訂書面建設工程監(jiān)理合同。

　　監(jiān)理費從工程概算中列支，并核減建設單位的管理費。

　　(五)監(jiān)理機構(gòu)的構(gòu)成及其制度特征

　　1.監(jiān)理機構(gòu)的構(gòu)成

　　監(jiān)理單位應根據(jù)所承擔的監(jiān)理任務，組建建設工程監(jiān)理機構(gòu)。監(jiān)理機構(gòu)一般由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員組成。

　　2.監(jiān)理機構(gòu)的制度特征

　　工程項目建設監(jiān)理實行總監(jiān)理工程師負責制。總監(jiān)理工程師行使合同賦予監(jiān)理單位的權(quán)限，全面負責受委托的監(jiān)理工作。

　　(六)監(jiān)理單位的職責和工作程序

　　1.監(jiān)理單位的職責

　　監(jiān)理單位應當按照“公正、獨立、自主”的原則，開展工程建設監(jiān)理工作，公平地維護項目法人和被監(jiān)理單位的合法權(quán)益。監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務。監(jiān)理單位不得承包工程，不得經(jīng)營建筑材料、構(gòu)配件和建筑機械、設備。監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中因過錯造成重大經(jīng)濟損失的，應承擔一定的經(jīng)濟責任和法律責任。

　　監(jiān)理工程師不得在政府機構(gòu)或施工、設備制造、材料供應單位兼職，不得是施工、設備制造和材料、構(gòu)配件供應單位的合伙經(jīng)營者。承擔工程施工階段的監(jiān)理，監(jiān)理機構(gòu)應進駐施工現(xiàn)場。

　　2.建設工程監(jiān)理的程序

　　建設工程監(jiān)理工作按下列程序開展受委托的監(jiān)理工作：

　　(1)總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理規(guī)劃;

　　(2)根據(jù)需要和規(guī)定，在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上由相關(guān)的專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理細則;

　　(3)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則，規(guī)范化地開展監(jiān)理工作;

　　(4)監(jiān)理工作結(jié)束后，項目監(jiān)理機構(gòu)應向建設單位提交監(jiān)理檔案資料并作出監(jiān)理工作總結(jié)。