第二節 建設投資估算

　　建設投資的估算方法包括簡單估算法和分類估算法。簡單估算法有單位生產能力估算法、生產能力指數法、比例估算法、系數估算法和指標估算法等。前四種估算方法估算準確度相對不高，主要適用于投資機會研究和初步可行性研究階段。在項目可行性研究階段應采用指標估算法和分類估算法。

　　一、建設投資簡單估算法

　　(一)單位生產能力估算法

　　該方法根據已建成的、性質類似的建設項目的單位生產能力投資(如元/噸、元/kW)乘以擬建項目的生產能力，來估算擬建項目的投資額，其計算公式為：

　　式中 n――生產能力指數。

　　生產能力指數法表明，建設項目的投資額與生產能力呈非線性關系。運用該方法估算項目投資的重要條件，是要有合理的生產能力指數。不同性質的建設項目，n的取值是不同的。在正常情況下，0≤n≤1。

　　1、若已建類似項目的規模和擬建項目的規模相差不大，生產規模比值在0.5―2之間，則指數n的取值近似為1;

　　2、若已建類似項目的規模和擬建項目的規模相差不大于50倍，且擬建項目規模的擴大僅靠增大設備規模來達到時，則n取值約在0.6―0.7之間;

　　3、若已建類似項目的規模和擬建項目的規模相差不大于50倍，且擬建項目規模的擴大靠增加相同規格設備的數量達到時，則n取值為0.8―0.9之間。

　　采用生產能力指數法，計算簡單、速度快：但要求類似項目的資料可靠，條件基本相同，否則誤差就會增大。

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