答疑精選:"代建制"模式問題

更新時間：2015-04-13 08:47:12 來源：|0

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摘要答疑精選:"代建制"模式問題

　　問題：

　　請問“代建制”的概念中既然包括辦理前期的報批、開工等手續，為何實施方式還分“全過程代建”、“兩階段代建”?

　　是否可理解為業主通過招標選中一家有資質的公司對工程項目進行代建，然后這家公司再對工程項目進行分包，分包過程中于是出現了“全過程代建”和“兩階段代建”，而業主僅找了一家公司代建而已，與后面的公司無關?

　　答疑：

　　全過程代建，即代建單位根據批準的項目建議書，從工程的可行性研究報告、初步設計、建設實施至竣工驗收實行全過程管理。全過程代建方式主要適用于投資規模較小、使用功能單一、技術難度小、外部配套條件成熟的項目;

　　兩階段代建，即從項目建議書至審定初步設計概算階段，發改委委托某一社會中介咨詢機構協助項目使用單位開展前期工作，待發改委審定初步設計概算后，再通過招標等方式確定項目代建單位，由代建單位根據批準的初步設計，獨立自主地對項目從開工建設直至竣工驗收進行組織管理，此階段項目使用單位主要負責協助代建單位辦理相關手續，并對項目進行監督。兩階段代建方式主要適用于投資規模較大、使用功能復雜、技術難度大、外部配套條件不成熟、涉及征地、拆遷的項目。

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