項目場(廠)址的比選

　　(一)場(廠)址比選的主要內容

　　1.工程技術條件

　　按要求比選的內容列表，填入各方案的條件或數據。工程條件的主要內容有：占用土地種類及面積、地形地貌氣候條件、地質條件、地震條件、征地拆遷移民安置條件、社會依托條件、環境條件、交通運輸條件、施工條件等。如表4―2所示。

　　2.投資費用

　　主要有土地購置費、場地平整費、基礎工程費、廠外運輸投資、廠外公用工程投資、防洪工程投資、環境保護投資以及施工臨時設施費用等。如表4―3所示。

　　3.運營費用

　　主要包括原材料、燃料及運輸費、產品運輸費、動力費、排污費和其他運營費用，如表4―4所示。

　　4.選址中的幾項專題比選工作

　　根據項目特點，在項目選址中可能需要對以下方面進行專題研究比選，主要有：

　　(1)運輸費用比選。

　　主要比較投入物和產品運輸條件，以選擇運輸距離短、運輸費用小的方案。

　　對于海運，需要了解港口設施的詳細資料，包括水深、起重能力、停靠港船只的噸位、倉庫設施、保管費用、運輸條件、安全等。

　　公路運輸時，除運費外，還應說明公路等級、道路及橋梁的寬度、通過能力、可能移交給項目的養路責任等。還應考慮現有公路的承受能力與阻塞可能性，是否需要擴建或新建道路。

　　對鐵路運輸，應考核鐵路的運輸能力、裝卸設施、倉庫及儲存設施，可能發生的季節性阻塞等。

　　對水運，應考慮河流及運河的寬度、深度、可使用船舶的裝載能力及其他有關問題。各場址的現有設施都可能存在制約因素，應考慮到新建鐵路、港口、公路的投資問題，這種費用可能使該場址變得不合算。

　　對各種情況，都應估算費用，然后匯總比較。

　　(2)投入物方案比選。

　　(3)靠近原料產地還是靠近市場的比選。該項比選與上述兩項比選有相輔相成的關系。

　　(4)供水和排污處理方案比選。

　　(5)動力方案比選。

　　(6)人力資源條件比選。

　　(7)土地使用條件和費用的比較。

　　(二)場(廠)址比選的方法

　　場(廠)址比選的方法主要有評分比選法、費用比選法和凈現值與差額內部收益率法等效益比選法，詳見《現代咨詢方法與實務》。實踐中可根據具體情況選用。一般采用定性分析和定量分析相結合的方法。

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