5、 某上市公司擬投資新建一個生產項目，委托甲咨詢公司開展可行性研究，通過比較A、B兩個廠址方案的建設條件、建設投資和運營費用，甲咨詢公司推薦了B方案。

　　B方案占用總建設用地面積100000m2，總建筑面積150000 m2，建(構)筑物及堆場總占地面積30000m2，根據項目建設規模、場地、物流、安全等條件，甲咨詢公司深入研究了項目的總圖運輸方案。

　　B方案建設投資為9000萬元，流動資金為2000萬元，全部由上市公司自有資金支付。公司目前股票市場價為16元，預計年末每股發放股利0.4元，并以每年6%的速度增長。

　　<1>、 除上述內容外，比選廠址方案還應包括哪些內容?

　　【正確答案】： 除上述內容外，比選廠址方案還應包括的內容：運輸費用比較;環境保護條件比較;廠址的安全條件論證比較。

　　【該題針對“項目決策分析與評價”知識點進行考核】

　　<2>、 總圖運輸方案中應包括哪些主要內容?

　　【正確答案】：總圖運輸方案中應包括的主要內容有：①總體布置與廠區總平面布置;②豎向布置;③運輸;④廠區道路;⑤綠化;⑥總圖技術經濟指標。

　　【該題針對“項目決策分析與評價”知識點進行考核】

　　<3>、 計算B方案的投資強度和容積率。

　　【正確答案】：B方案的投資強度=項目固定資產總投資/項目總用地面積=9000萬元/10萬m2=900元/ m2。

　　B方案的容積率=總建筑面積/總用地面積=150000m2/100000m2=1.5。

　　【該題針對“項目決策分析與評價”知識點進行考核】

　　<4>、 利用股利增長模型計算項目所用資金的權益資金成本。

　　【正確答案】：項目所用資金的權益資金成本=0.4/16+6%=8.5%

　　【該題針對“項目決策分析與評價”知識點進行考核】

　　<5>、 除股利增長模型法外，普通股資金成本的計算還可以采用哪些方法?

　　【正確答案】：除股利增長模型法外，普通股資金成本的計算還可以采用的方法：資本資產定價模型法與稅前債務成本加風險溢價法。

　　【該題針對“項目決策分析與評價”知識點進行考核】

　　編輯推薦：

　　2013年咨詢工程師 vip套餐搶先報名，不過免費重學

　　2013年注冊咨詢工程師 (投資)臨考復習沖刺專題

　　環球網校2012咨詢 工程師(投資)考前輔導通過率91.35%

　　咨詢工程師(投資)學員交流及老師答疑