2010年咨詢工程師輔導財務評價中各種資產區分答疑
更新時間：2010-02-25 17:06:21
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學員提問：
王老師：教材和課件都是說土地使用權計入無形資產，請問土地使用權的定義是什么?修建水利樞紐工程時，水庫移民淹沒補償費、環境影響補償投資、水土保持投資應分別計入固定資產或無形資產或遞延資產中哪個呢?希望給予解答。謝謝。
老師答疑：
土地使用權一般指的是單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。通常的取得形式是通過繳納土地使用權轉讓金的形式來獲得，應計入無形資產進行攤銷。另外您所指的水庫移民淹沒補償費屬于工程建設其他費用，一般應計入遞延資產中，環境影響補償投資、水土保持投資有些特殊，要看其是否形成了固定資產，如果直接計入了相關工程費用中那就應該計入固定資產中，如果不是則應該計入遞延資產中。一般無形資產確認的條件比較嚴格，通常將專利權，非專利技術，商標權，土地使用權和商譽作為無形資產計量。祝學習愉快!
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