單位工程概算的主要編制方法

　　(1)建筑工程概算的編制方法：

　　1)擴大單價法。首先根據概算定額編制成擴大單位估價表(概算定額基礎價)。

　　擴大單位估價表是確定單位工程中各擴大分部分項工程或完整的結構構件所需全部材料費、人工費、施工機械使用費之和的文件。

　　計算公式為：

　　概算定額基價=概算定額單位材料費+概算定額單位人工費+概算定額單位施工機械使用費

　　=∑(概算定額中材料消耗量×材料預算價格)

　　+∑(概算定額中人工工日消耗量×人工工資單價)

　　+∑(概算定額中施工機械臺班消耗量×機械臺班費用單價) (10-32)

　　將擴大分部分項工程的工程量乘以擴大單位估價進行計算。其中工程量的計算，必須按定額中規定的各個分部分項工程內容，遵循定額中規定的計量單位、工程量計算規則及方法來進行。完整的編制步驟如下：

　　①根據初步設計圖紙和說明書，按概算定額中劃分的項目計算工程量。有些無法直接計算的零星工程，如散水、臺階、廁所蹲臺等，可根據概算定額的規定，按主要工程費用的百分率(一般為5%～8%)計算。

　　②根據計算的工程量套用相應的擴大單位估價，計算出材料費、人工費、施工機械使用費三者之和。

　　③根據有關取費標準計算措施費、間接費、利潤和稅金。

　　④將上述各項費用累加，其和為建筑工程概算造價。轉自環球網校edu24ol.com

　　采用擴大單價法編制建筑工程概算比較準確，但計算較繁瑣。需具備一定的設計基礎知識，熟悉概算定額，才能弄清分部分項的擴大綜合內容，才能正確計算擴大分部分項的工程量。同時在套用擴大單位估價表時，若所在地區的工資標準及材料預算價格與概算定額不相符時，則需要重新編制擴大單位估價或測定系數加以修正。

　　當初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確時，可采用這種方法編制建筑工程概算。

　　2)概算指標法。由于設計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目，多采用概算指標編制概算。

　　第一種方法：直接用概算指標編制單位工程概算。當設計對象的結構特征符合概算指標的結構特征時，可直接用概算指標編制概算。

　　①根據概算指標計算出各直接費用，即首先計算人工費、材料費、施工機械使用費及直接費;然后計算措施費;第三步計算間接費、利潤和稅金及概算單價;第四步計算單位工程概算價值和各技術經濟指標;最后再編制概算。

　　②根據基價調整系數計算概算指標調整后基價，然后編制概算。第二種方法：用修正概算指標編制單位工程概算。

　　當設計對象結構特征與概算指標的結構特征局部有差別時，可用修正后概算指標。再根據已計算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標及單位價值，算出工程概算價值。轉自環 球 網 校edu24ol.com

　　(2)設備及安裝工程概算的編制方法。設備及安裝工程分為機械設備及安裝工程和電氣設備及安裝工程兩部分。

　　設備及安裝工程的概算由設備購置費和安裝工程費兩部分組成。

　　1)設備購置概算的編制方法。設備購置費由設備原價和設備運雜費組成。國產標準設備原價一般是根據設備型號、規格、材質、數量及所附帶的配件內容，套用主管部門規定的或工廠自行制訂的現行產品出廠價格逐項計算。

　　國產非標準設備原價在初步設計階段大致采用下列兩種方法確定：

　　①根據非標準設備的類別、性質、質量、材質等，按設備單位重量(噸)規定的估價指標計算。估價時將設備重量乘以相適應的每噸設備的估價指標。

　　②根據非標準設備的類別、重量、材質、精密程度及制造廠家，按每臺設備規定的估價指標計算。估價時將設備臺數乘以相應的每臺設備的估價指標。

　　設備運雜費按各部、省、市、自治區規定的運雜費率乘以設備原價計算。

　　2)安裝工程概算的編制：

　　①預算單價法。當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算單價編制設備安裝工程概算。根據計算的設備安裝工程量，乘以安裝工程預算綜合單價，經匯總求得。

　　用預算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。

　　②擴大單價法。當初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量時可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。

　　③概算指標法。當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標編制概算。概算指標形式較多，概括起來主要可按以下幾種指標進行計算。轉自環球網校edu24ol.com

　　●按占設備價值的百分比(安裝費率)的概算指標計算。

　　設備安裝=設備原價×設備安裝費率 (10-33)

　　●按每噸設備安裝費的概算指標計算。

　　設備安裝費=設備總噸數×每噸設備安裝費(元/噸) (10-34)

　　●按座、臺、套、組、根、或功率等為計量單位的概算指標計算。如工業爐，按每臺安裝費指標計算;冷水箱，按每組安裝費指標計算安裝費;等等。

　　●按設備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標計算。設備安裝工程有時可按不同的專業內容(如通風、動力、管道等)采用每平方米建筑面積的安裝費用概算指標計算安裝費。

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