施工合同的相關內容

　　(一)合同涉及的有關各方

　　1.合同當事人

　　(1)發包人。發包人指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　(2)承包人。承包人指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　2.工程師

　　工程師指工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行施工合同的代表。

　　發包人可以委托監理單位，全部或者部分負責合同的履行管理。

　　(二)施工合同的標的

　　工程施工合同的標的是工程，包括土木建筑工程和建筑范圍內的線路、管道、設備安裝工程的新建、擴建、改建及相應的裝飾裝修活動，主要包括各類房屋、公路、鐵路、機場、港口、橋梁、礦井、水庫、電站、電力、通信線路、石油、石化、化工、燃氣、給水、排水、供熱等管道系統以及各類機械設備、裝置的安裝等。轉自環球網校edu24ol.com

　　1.工程概況

　　工程概況包括的內容很多，在簽訂合同中應認真填寫，如對于需經有關部門審批立項才能建設的工程，應填寫立項批準文號。批準立項的部門是指按照工程立項的有關規定和審批權限有權審批工程立項的部門。工程項目的資金來源是多樣的，包括政府財政撥款、銀行貸款、單位自籌以及外商投資、國際金融機構貸款、贈款等。對于不同資金來源的項目，應在協議書的工程概況中列明不同方式所占的比例。

　　2.工程承包范圍

　　工程承包范圍是指承包人承包的工作范圍和內容。工程范圍是施工合同的必備條款。

　　(三)合同工期、質量、價款

　　合同工期、質量、價款是協議書中最為重要的內容，也是合同的實質性條款。按照《招標投標法》規定，實行招標投標的工程，招標人和中標人必須按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。轉自環 球 網 校edu24ol.com

　　1.合同工期

　　合同工期是指施工承包人完成施工任務的期限。每個工程根據性質的不同，所需要的建設工期也各不相同。建設工期能否合理確定往往會影響到工程質量的好壞。實踐中，有的發包人由于種種原因，常常要求縮短工期，施工承包人為了趕進度，只好偷工減料，倉促施工，結果導致嚴重的工程質量問題。因此為了保證工程質量，雙方當事人應當在施工合同中確定合理的建設工期。

　　2.質量標準

　　質量標準是協議書中的核心內容。工程質量往往通過設計圖紙和施工說明書、施工技術標準加以確定。工程質量條款是明確對承包人的施工要求，確定承包人責任的依據，是施工合同的必備條款。工程質量必須符合國家有關建設工程安全標準化的要求，發包人不得以任何理由，要求施工承包人在施工中違反法律、行政法規以及建設工程質量、安全標準，降低工程質量。

　　3.合同價款

　　合同價款是被發包人接受的承包人的投標報價。對于招標工程，可通過招投標的方式確定合同價款;對于非招標工程，應以施工圖預算為基礎，由發包人承包人雙方商定加工程變更增減價的方式確定。合同價款不是全部工程價格，除合同價款外，工程價格還包括追加合同價款和由發包人支付的其他費用。

　　(四)合同生效

　　《合同法》第四十四條規定：依法成立的合同，自成立時生效。并且還規定，法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。對于施工合同，目前，《建筑法》及其他法律、行政法規并未規定需要辦理批準、登記手續才能生效。同時，按照《合同法》第三十二條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。《建筑法》和《合同法》都要求采用書面形式訂立施工合同，因此，施工合同自雙方當事人簽字或者蓋章時生效。另外，《合同法》第四十五條還規定，當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。因此，發包人和承包人可以在協議書中約定合同生效的條件。如合同經公證或鑒證后生效。轉自環 球 網 校edu24ol.com

　　合同訂立時間指合同雙方簽字蓋章的時間。雙方如不約定合同生效條件，則合同訂立時間就是合同生效時間。合同訂立地點指合同雙方簽字蓋章的地點。

　　(五)通用條款的主要內容

　　建設工程施工合同簽訂雙方的權利義務，體現在通用條款內容中。通用條款內容除明確規定履行內容、方式、期限，違約責任以及解決爭議的方法外，還應明確建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料設備供應責任、撥款和結算、交工驗收、質量保證期、雙方互相協作等內容。由于篇幅所限，不能一一詮釋，現將合同雙方的主要義務列出。

　　1.發包人的義務

　　(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續解決以上事項的遺留問題。雙方需要約定施工場地具備施工條件的要求及完成的時間，以便承包人能夠及時接收適用的施工現場，按計劃開始施工。

　　(2)將施工所需水、電、通信線路從施工場地外部接至雙方約定地點，并保證施工期間需要。雙方需要約定三通的時間、地點和供應要求。

　　(3)開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及雙方約定的施工場地內的主要交通干道，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。雙方需要約定移交給承包人交通通道或設施的開通時間和應滿足的要求。

　　(4)向承包人提供施工場地及毗鄰區域的工程地質和供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并對資料的真實、準確和完整性負責。雙方需要約定向承包人提供工程地質和其他資料的時間。

　　(5)辦理工程質量監督手續。

　　(6)辦理施工許可證和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業以及可能損壞道路、管線、電力、通信等公共設施法律、法規規定的申請批準手續及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質的證件除外)。雙方需要約定發包人提供施工所需證件、批件的名稱和時間，以便承包人合理進行施工組織。

　　(7)確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，并進行現場交驗。雙方需要分項明確約定放線依據資料的交驗要求，以便合同履行過程中合理地區分放線錯誤的責任歸屬。

　　(8)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底。雙方需要約定具體的時間。

　　(9)協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。雙方需要約定具體的范圍和內容。

　　(10)組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收并辦理竣工驗收備案手續。

　　(11)建立、健全并及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。

　　(12)發包人應做的其他工作，雙方需要約定。

　　2.承包人義務

　　(1)根據發包人的委托，在其設計資質允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套設計，經工程師確認后使用，發生的費用由發包人承擔。如果屬于設計施工總承包合同或承包工作范圍內包括部分施工圖設計任務，則雙方需要約定承擔設計任務單位的設計資質等級及設計文件的提交時間和文件要求(可能屬于施工承包人的設計分包人)。

　　(2)向工程師提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統計報表。雙方需要約定應提供計劃、報表的具體名稱和時間。

　　(3)按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛。雙方需要約定具體的工作位置和要求。

　　(4)按雙方約定的數量和要求，向發包人提供在施工現場辦公和生活的房屋及設施，發生費用由發包人承擔。雙方需要約定設施名稱、要求和完成時間。

　　(5)遵守有關行政部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按管理規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人。發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外。雙方需要約定需承包人辦理的有關內容。

　　(6)已竣工工程未交付發包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復。雙方需要約定要求承包人采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應追加合同價款。轉自環 球網 校edu24ol.com

　　(7)按雙方的約定做好施工現場地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作。雙方需要約定需要保護的范圍和費用。

　　(8)保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定。交工前清理現場達到雙方約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。雙方需要根據施工管理規定和當地的環保要求，約定對施工現場的具體要求。

　　(9)承包人應做的其他工作，雙方需要約定。

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