【導讀】為了幫助考生全面的復習2016年咨詢工程師《分析與評價》考試課程，系統(tǒng)的了解咨詢工程師《分析與評價》考試章節(jié)的相關重點，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016咨詢工程師《分析與評價》考點精講項目用地預審"，以下是知識點項目用地預審的擴展，供大家參考，祝考試順利。

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　　項目用地預審知識點是2016年咨詢工程師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

　　項目用地預審：

　　(一)項目用地預審的申請和受理

　　建設項目用地預審是指國有資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目設計的土地利用事項進行的審查。

　　需審批的建設項目在可行性研究階段，由建設用地單位提出申請;需核準的建設項目在項目申請報告核準前，由建設單位提出用地預審申請;需備案的建設項目在辦理備案手續(xù)后，由建設單位提出用地預審申請。

　　(二)項目用地預審申請報告的內(nèi)容

　　建設項目用地預審申請報告的內(nèi)容，包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和采礦山項目土地復墾資金的擬安排情況等，項目建議書復批文件或者項目備案批準文件。

　　單獨選址建設項目的選址位于地質(zhì)災害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)，要提交地質(zhì)災害危險性評估報告;還應有項目所在區(qū)域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。

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　　(三)項目用地預審申請報告的原則和內(nèi)容

　　(1)項目用地預審應遵循以下原則：

　　1)符合土地利用總體規(guī)劃;

　　2)保護耕地，特別是基本農(nóng)田;

　　3)節(jié)約和集約利用土地;

　　4)符合國家供地政策。

　　(2)項目用地預審的內(nèi)容主要如下：

　　1)項目選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國家供地政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件;

　　2)用地規(guī)模是否符合有關建設用地指標的規(guī)定;

　　3)項目占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行;

　　4)征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況;

　　5)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、規(guī)劃修改對規(guī)劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

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　　(四)項目用地預審實行分級管理

　　需人民政府或有批準權的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設項目，有該人民政府的國土資源管理部門預審;需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關同級的國土資源管理部門預審。

　　《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的審批權在國務院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府不得違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定下放土地審批權。

　　(五)項目用地預審的有效性

　　建設項目用地預審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。已經(jīng)預審的項目，如需對土地用途、建設項目選址等進行重大調(diào)整的，應當重新申請預審。

　　未經(jīng)預審或者預審未通過的，不得批復可行性研究報告、核準項目申請報告;不得批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。預審審查的相關內(nèi)容在建設用地報批時，未發(fā)生重大變化的，不再重復審查。

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