中級會計職稱《中級會計實務》考點：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化的會計處理

更新時間：2013-08-14 09:13:20 來源：|0

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摘要中級會計職稱《中級會計實務》考點：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化的會計處理主要內(nèi)容包括1.公允價值模式下的轉(zhuǎn)換

　　投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化的會計處理

　　1.公允價值模式下的轉(zhuǎn)換

　　(1)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益(公允價值變動損益)。

　　(2)自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。

　　轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益(公允價值變動損益);轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積――其他資本公積，計入所有者權(quán)益。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入所有者權(quán)益的部分應當轉(zhuǎn)入處置當期損益(其他業(yè)務成本)。

　　投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如下圖所示：