中級會計職稱《中級會計實務》：成本模式后續計量
更新時間：2013-08-01 09:00:00
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摘要 中級會計職稱《中級會計實務》：成本模式后續計量1.設置“投資性房地產”科目核算;
成本模式后續計量
可以比照固定資產、無形資產的處理思路理解。
核算要點總結：
1.設置“投資性房地產”科目核算;
2.要按期(月)計提折舊或進行攤銷，通過“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目核算，要確認收取租金的收入，通過“其他業務收入”科目核算。計提的折舊或攤銷的金額通過“其他業務成本”科目核算。
3.應比照固定資產、無形資產來計提減值準備。借記“資產減值損失”科目，貸記“投資性房地產減值準備”科目。
【例題】下列有關投資性房地產的表述中，不正確的有( )。
A.成本模式下，當月增加的房屋當月不計提折舊
B.公允價值模式下，當月增加的房屋下月開始計提折舊
C.成本模式下，當月增加的土地使用權當月進行攤銷
D.成本模式下，當月增加的土地使用權當月不進行攤銷
【正確答案】：BD
【答案解析】：成本計量模式下，投資性房地產屬于固定資產的按照固定資產的核算原則處理，投資性房地產屬于無形資產的按照無形資產的核算原則處理;公允價值模式下的投資性房地產不用計提折舊或攤銷。
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