重慶市調(diào)整土地增值稅核定征收率有關(guān)問題的公告
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【考試須知】
為進(jìn)一步規(guī)范土地增值稅征收管理，現(xiàn)就調(diào)整我市土地增值稅核定征收率的有關(guān)問題公告如下：
一、在征收管理中符合下列條件之一的，土地增值稅實(shí)行核定征收。
?。ㄒ唬┮勒辗?、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；
?。ǘ┥米凿N毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
?。ㄈ╇m設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；
?。ㄋ模┓贤恋卦鲋刀惽逅銞l件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；
（五）申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以商品房轉(zhuǎn)讓收入(含預(yù)售收入)為計(jì)稅依據(jù)，普通住房核定征收率調(diào)整為5%，除普通住房以外的其他開發(fā)品核定征收率調(diào)整為6%。
三、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅舊房取得收入，核定征收率調(diào)整為6%。
四、凡納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為、股權(quán)交易和投資行為、單位轉(zhuǎn)讓舊房行為，一律不適用核定征收方式征收稅款。
五、鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投入大、生產(chǎn)周期長，對同一個(gè)項(xiàng)目，無論土地增值稅實(shí)行查賬征收還是核定征收，只能實(shí)行一種稅收征收管理方式。
六、本公告自2010年11月1日(稅款所屬期)起執(zhí)行。2010年10月31日以前實(shí)行核定征收土地增值稅的企業(yè)，從2010年11月1日起，一律按新規(guī)定執(zhí)行。
特此公告。
二○一○年十一月五日
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