變更會計處理方法投資物業值增55%

更新時間：2012-12-28 11:16:04 來源：|0

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摘要為合資格采用“公允價值模式”進行會計處理，一項投資性房地產必須同時滿足投資性房地產所在地需有活躍的房地產交易市場、同類房地產的市價及其他相關信息可從房地產市場取得，以對投資性房地產的公允價值作出合理評

　　變更會計處理方法投資物業值增55%

　　首創置業12月27日發布公告稱，為了更準確地反映公司所持投資性房地產的價值，增強財務信息與業界的可比性、及協助公司管理層及投資者及時了解集團的財務狀況，公司擬對投資性房地產的會計處理方法由成本模式變更為公允價值模式。

　　而會計處理方法變更的依據，是國家財政部頒布的《企業會計準則第3號-投資性房地產》和《企業會計準則第28號-會計政策、會計估計變更和差錯更正》的規定。為合資格采用“公允價值模式”進行會計處理，一項投資性房地產必須同時滿足投資性房地產所在地需有活躍的房地產交易市場、同類房地產的市價及其他相關信息可從房地產市場取得，以對投資性房地產的公允價值作出合理評估的兩個條件。

　　據披露，首創置業于2012年6月30日持有的主要投資性物業包括四個出租項目，分別是北京國際中心底商，總建筑面積約37,777平方米;禧瑞都4號樓，總建筑面積約31,520平方米;

　　北京房山奧特萊斯商業項目，總建筑面積約108,036平方米，商業一期于2012年11月竣工，該物業用于出租經營;海南奧特萊斯商業項目，總建筑面積約103,180平方米，為在建工程，竣工后將用于出租經營。

　　公告稱，會計處理方法變更為公允價值模式后，首創置業于2012年6月30日投資性房地產的價值預計將從約人民幣31億元重新調整至約人民幣48億元，相當于增長約55%。該等投資性房地產價值的變動將計入集團于2012年12月31日的資本公積。

【合格標準】

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