關于菜地轉讓是否繳納耕地占用稅的問題

更新時間：2012-11-22 08:39:03 來源：|0

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摘要本文針對提出關于菜地轉手是否繳納耕地占用稅的問題的回答內容

　　提問：某城鎮擬征用菜地建設農貿市場，土地征用手續已辦妥，但未實際占用，菜農當年仍從事農業生產。一年后，該農貿市場建設計劃取消，菜地轉手給開發商，請問若該土地“占用”沒有繳納耕地占用稅，開發商是否需要繳納耕地占用稅?

　　回答：《耕地占用稅暫行條例》第三條規定，占用耕地建房或從事非農業建設的單位或個人，為耕地占用稅的納稅人，應當依照本條例規定繳納耕地占用稅。《耕地占用稅暫行條例實施細則》第四條規定，經申請批準占用耕地的，納稅人為農用地轉用審批文件中標明的建設用地人;農用地轉用審批文件中未標明建設用地人的，納稅人為用地申請人。未經批準占用耕地的，納稅人為實際用地人。

　　《國家稅務總局關于耕地占用稅若干問題的批復》規定，地方政府為招商引資，以政府名義征用大片耕地成立各類開發區，實際運作中是引資一個企業，界定一個企業的具體占地范圍，其他耕地是批而未占。屬于此種情況的，其納稅人為辦理耕地轉建設用地手續的單位或個人。

　　參照以上政策，對于農貿市場批而未占的土地，納稅人為辦理耕地轉建設用地手續的單位或個人。

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