【例題】根據《房產稅暫行條例》的規定，下列各項中，符合房產稅納稅人規定的是(　)。

　　A、將房屋產權出典的，承典人為納稅人

　　B、將房屋產權出典的，產權所有人為納稅人

　　C、房屋產權未確定的，房產代管人或使用人為納稅人

　　D、無租使用其它單位房產的單位和個人，由使用人按房產余值代為繳納房產稅

　　答案：ACD

　　解析：將房屋產權出典的，承典人為納稅人，所以B是不符合規定的

　　【例題】凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。(　)(2009年)

　　答案：√

　　【例題】某企業2009年度自有生產用房原值5000萬元，賬面已提折舊1000萬元。已知房產稅稅率為1.2%，當地政府規定計算房產余值的扣除比例為30%。該企業2009年度應繳納的房產稅稅額為(　)萬元。(2009年)

　　A、18　　　　　　B、33.6

　　C、42　　　　　　D、48

　　答案：C

　　解析：根據規定，從價計征的房產稅，以房產余值為計稅依據。該企業2009年應繳納的房產稅=5000×(1-30%)×1.2%=42(萬元)

　　【例題】下列各項中，應當征收房產稅的是( )。

　　A、行政機關所屬招待所使用的房產

　　B、自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房

　　C、施工期間施工企業在基建工地搭建的臨時辦公用房

　　D、郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區以外的房產

　　答案：A

　　【例題】甲公司委托某施工企業建造一幢辦公樓，工程于2009年12月完工，2010年1月辦妥(竣工)驗收手續，4月付清全部價款。甲公司此幢辦公樓房產稅的納稅義務發生時間是(　)。(2010年)

　　A、2009年12月 B、2010年1月

　　C、2010年2月 D、2010年4月

　　答案：C

　　解析：本題考核房產稅的納稅義務發生時間。納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。本題中2010年1月辦妥(竣工)驗收手續，所以從2010年2月起征收房產稅。

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