初級經濟法基礎精選答疑：房產稅的計算
更新時間：2012-07-04 14:25:43
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學員提問：mmhua8
某企業有一處房產，原值1000萬元，2011年7月1日用于投資聯營(收取固定收入，不承擔聯營風險)，投資期為5年。已知該企業當年取得固定收入50萬元，當地政府規定的扣除比例為20%。該企業2011年應繳納房產稅為( )萬元。
A.6.0 B.9.6
C.10.8 D.15.6
【答案】C
【解析】本題考核房產稅的計算。以房產投資聯營收取固定收入、不承擔經營風險的，應當以出租方取得的租金收入為計稅依據計征房產稅。應繳納的房產稅=[1000×(1-20%)×1.2%]×6÷12+50×12%=10.8(萬元)。
這個答案是正確的嗎?如果是正確的,請問=[1000×(1-20%)×1.2%]×6÷12這里為什么要*6/12?
老師回答：
學員您好：
首先這個答案是正確的， 這里的6/12您可以看成是50萬元，還可以這么算：上半年按原值繳納=1000X(1-20%)X1.2%X50=4.8萬元
50萬聯營收入應按租賃費繳納=50X12%=6萬元。
2010年應繳納房產稅=4.8+6=10.8萬元
【考前分析】
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