2011《中級會計實務》輔導：投資性房地產(6)

更新時間：2011-02-16 09:27:45 來源：|0

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　　5.3.2投資性房地產的處置 $lesson$

　　當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。

　　企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。(將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本)。

　　(一)成本模式計量的投資性房地產

　　處置采用成本模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”科目;按該項投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，借記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目;按該項投資性房地產的賬面余額，貸記“投資性房地產”科目;按其差額，借記“其他業務成本”科目。已計提減值準備的，還應同時結轉減值準備。

　　【例12】甲公司對投資性房地產采用成本模式計量，于2009年12月31日將出租的辦公樓出售。該辦公樓的賬面原值為1500萬元，已提折舊800萬元。出售收入1200萬元收存銀行，按5%交納營業稅，則出售時的賬務處理是：

　　借：銀行存款 1200

　　貸：其他業務收入 1200

　　借：其他業務成本 700

　　投資性房地產累計折舊 800

　　貸：投資性房地產 1500

　　借：營業稅金及附加 60

　　貸：應交稅費――應交營業稅(1200×5%) 60

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2011年會計職稱考試網絡輔導招生簡章 轉自環球網校edu24ol.com